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Schulgutweg 21a, 09392 Auerbach
Das Grundstück Schulgutweg 21a in Auerbach (Flurstück 49/5) hat 1.204 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 347 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.204 m² amtliche Fläche, Flurstück 49/5
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 347 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Bushaltestelle 193 m, Schule 267 m, Spielplatz 358 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 49/5 in Auerbach umfasst 1.204 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 147601___00049000501 |
|---|---|
| Flurstück | 49/5 |
| Gemeinde | Auerbach |
| Amtliche Fläche | 1.204 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 49/5 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 49/5 in Auerbach; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schulgutweg 21a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Schulgutweg 21a auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 222 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 347 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Auerbach
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.543 (2016) | 2.264 (2025) | −11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.158 € (2016) | 17.674 € (2022) | +45 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 4 (2017) | 3 (2022) | −25 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 4 (2017) | 3 (2022) | −25 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2017) | 6 (2024) | +500 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2017) | 6 (2024) | +500 % |
Umgebung von Schulgutweg 21a auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage24,3 % Neigung, 8,5 m Höhenunterschied (564 bis 572 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 49/5 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (193 m), Schule (267 m), Spielplatz (358 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Meinersdorf (Erzgeb) ist 4,6 km entfernt.
- BushaltestelleAuerbach, Kirche193 m
- SchuleGrundschule Auerbach267 m
- Spielplatz–358 m
- Hausarztpraxis–564 m
- Kindergarten–985 m
- RestaurantAm Schwarzen Teich993 m
- BäckereiBäckerei & Konditorei Roscher1,1 km
- Supermarktnah und gut1,1 km
- Paketshop / PostDHL2,7 km
- ApothekeGreifenstein-Apotheke2,8 km
- Park–2,9 km
- BankErzgebirgssparkasse, Filiale Thum2,9 km
- CaféCafé Wiesenmühle4,4 km
- BahnhofMeinersdorf (Erzgeb)4,6 km
- KrankenhausErzgebirgsklinikum Haus Stollberg9,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schulgutweg 21a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 347 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Auerbach
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 49/5 beträgt 1.204 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Auerbach.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Meinersdorf (Erzgeb), 4,6 km; Bushaltestelle Auerbach, Kirche, 193 m; Supermarkt 1,1 km; Kindergarten 985 m; Schule 267 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.204 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Auerbach.
Datenstand: Kataster und Karte 08.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 08.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.