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Marienberger Straße 69, 09429 Wolkenstein
Das Grundstück Marienberger Straße 69 in Wolkenstein (Flurstück 505) hat 150 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Radon.
Analyse GrundbuchPlus- 150 m² amtliche Fläche, Flurstück 505, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Radon
- Supermarkt 416 m, Bäckerei 436 m, Bushaltestelle 514 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 505 der Gemarkung umfasst 150 m², eine kleine Parzelle.
| Flurstückskennzeichen | 148826___00505____00 |
|---|---|
| Flurstück | 505 |
| Gemeinde | Wolkenstein |
| Amtliche Fläche | 150 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Marienberger Straße 69 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Radon.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,8 % Neigung, 2,0 m Höhenunterschied (514 bis 516 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (416 m), Bäckerei (436 m), Bushaltestelle (514 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Wolkenstein ist 890 m entfernt.
- SupermarktPenny416 m
- BäckereiBäckerei Nestler436 m
- BushaltestelleWolkenstein, Freiberger Straße514 m
- Schule–638 m
- ParkStadtpark Wolkenstein699 m
- Hausarztpraxis–708 m
- ApothekeLöwen-Apotheke816 m
- RestaurantZum Schlossberg870 m
- BahnhofWolkenstein890 m
- CaféCafe Alter Bahnmeister990 m
- Kindergarten–1,3 km
- Spielplatz–1,4 km
- Paketshop / Post–4,0 km
- BankErzgebirgssparkasse Filiale Großolbersdorf4,4 km
- KrankenhausRehabilitationsklinik Miriquidi4,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Marienberger Straße 69 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Wolkenstein
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Wolkenstein, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 505 beträgt 150 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 505 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Wolkenstein gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Wolkenstein.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Wolkenstein, 890 m; Bushaltestelle Wolkenstein, Freiberger Straße, 514 m; Supermarkt 416 m; Kindergarten 1,3 km; Schule 638 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 150 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Wolkenstein.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.