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Brückenstraße 2, 09456 Annaberg-Buchholz
Das Grundstück Brückenstraße 2 in Annaberg-Buchholz (Flurstück 564/7) hat 830 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 830 m² amtliche Fläche, Flurstück 564/7
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Bäckerei 134 m, Bank 141 m, Bahnhof 158 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 564/7 in Annaberg-Buchholz umfasst 830 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 141102___00564000700 |
|---|---|
| Flurstück | 564/7 |
| Gemeinde | Annaberg-Buchholz |
| Amtliche Fläche | 830 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 564/7 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 564/7 in Annaberg-Buchholz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Brückenstraße 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Brückenstraße 2 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,88 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,77 Personen eher klein, rund 53 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Annaberg-Buchholz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.292 (2016) | 18.882 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.580 € (2016) | 17.251 € (2022) | +37 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 7 (2016) | 2 (2024) | −71 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 27 (2016) | 2 (2024) | −93 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 9 (2016) | 3 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 12 (2016) | 3 (2024) | −75 % |
Umgebung von Brückenstraße 2 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage10,5 % Neigung, 3,7 m Höhenunterschied (559 bis 563 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 564/7 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (134 m), Bank (141 m), Bahnhof (158 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Annaberg-Buchholz Mitte ist 158 m entfernt.
- BäckereiBäckerei Roscher134 m
- BankSparkasse141 m
- BahnhofAnnaberg-Buchholz Mitte158 m
- BushaltestelleAnnaberg-Buchholz, Katharinenkirche160 m
- ApothekeAdler Apotheke167 m
- SchuleFriedrich-Fröbel-Grundschule248 m
- Spielplatz–355 m
- Restaurant–492 m
- KindergartenKindertagesstätte "Buchholzer Waldzwerge"638 m
- SupermarktNah & Gut642 m
- Hausarztpraxis–947 m
- CaféAnna + Sascha1,0 km
- Park–1,1 km
- Paketshop / Post–1,4 km
- KrankenhausErzgebirgsklinikum Annaberg2,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Brückenstraße 2 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Annaberg-Buchholz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Annaberg-Buchholz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 564/7 beträgt 830 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 564/7 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Annaberg-Buchholz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Annaberg-Buchholz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Annaberg-Buchholz Mitte, 158 m; Bushaltestelle Annaberg-Buchholz, Katharinenkirche, 160 m; Supermarkt 642 m; Kindergarten 638 m; Schule 248 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 830 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Annaberg-Buchholz.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.