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An der Mühle 21, 09456 Annaberg-Buchholz
Das Grundstück An der Mühle 21 in Annaberg-Buchholz (Flurstück 565) hat 310 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 603 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 310 m² amtliche Fläche, Flurstück 565
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 603 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Bäckerei 90 m, Bank 96 m, Bushaltestelle 115 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 565 in Annaberg-Buchholz umfasst 310 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 141102___00565____01 |
|---|---|
| Flurstück | 565 |
| Gemeinde | Annaberg-Buchholz |
| Amtliche Fläche | 310 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 565 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 565 in Annaberg-Buchholz; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Mühle 21 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
An der Mühle 21 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 193 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 603 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,88 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,77 Personen eher klein, rund 53 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Umgebung von An der Mühle 21 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage18,9 % Neigung, 6,6 m Höhenunterschied (561 bis 567 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 565 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (90 m), Bank (96 m), Bushaltestelle (115 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Annaberg-Buchholz Mitte ist 146 m entfernt.
- BäckereiBäckerei Roscher90 m
- BankSparkasse96 m
- BushaltestelleAnnaberg-Buchholz, Katharinenkirche115 m
- ApothekeAdler Apotheke133 m
- BahnhofAnnaberg-Buchholz Mitte146 m
- SchuleFriedrich-Fröbel-Grundschule204 m
- Spielplatz–317 m
- Restaurant–448 m
- KindergartenKindertagesstätte "Buchholzer Waldzwerge"600 m
- SupermarktNah & Gut614 m
- Hausarztpraxis–991 m
- CaféAnna + Sascha1,0 km
- Park–1,1 km
- Paketshop / Post–1,4 km
- KrankenhausErzgebirgsklinikum Annaberg2,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist An der Mühle 21 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 603 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Annaberg-Buchholz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 565 beträgt 310 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Annaberg-Buchholz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Annaberg-Buchholz Mitte, 146 m; Bushaltestelle Annaberg-Buchholz, Katharinenkirche, 115 m; Supermarkt 614 m; Kindergarten 600 m; Schule 204 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 310 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Annaberg-Buchholz.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.