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Am Kirchsteig 3, 09487 Schlettau
Das Grundstück Am Kirchsteig 3 in Schlettau (Flurstück 597/20) hat 2.000 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 2.000 m² amtliche Fläche, Flurstück 597/20, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Supermarkt 75 m, Bäckerei 85 m, Restaurant 347 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 597/20 der Gemarkung umfasst 2.000 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 141128___00597002001 |
|---|---|
| Flurstück | 597/20 |
| Gemeinde | Schlettau |
| Amtliche Fläche | 2.000 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Kirchsteig 3 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Schlettau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 2.397 (2016) | 2.173 (2025) | −9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.395 € (2016) | 16.841 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2019) | 1 (2023) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2019) | 1 (2023) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2016) | 2 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 2 (2024) | +0 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,7 % Neigung, 3,1 m Höhenunterschied (606 bis 609 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (75 m), Bäckerei (85 m), Restaurant (347 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schlettau (Erzgeb) ist 462 m entfernt.
- Supermarktdiska75 m
- BäckereiErzgebirgische Landbäckerei85 m
- RestaurantDas Kochdippl347 m
- BushaltestelleSchlettau, Am Saubad381 m
- BahnhofSchlettau (Erzgeb)462 m
- ApothekeLilien-Apotheke529 m
- Hausarztpraxis–589 m
- CaféCafé Schreiber630 m
- BankErzgebirgssparkasse Filiale Schlettau657 m
- Spielplatz–690 m
- SchuleGrundschule Schlettau710 m
- KindergartenDie Grünschnäbel715 m
- ParkRosenpark845 m
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 6122,3 km
- KrankenhausErzgebirgsklinikum Annaberg6,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Kirchsteig 3 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schlettau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Schlettau, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 597/20 beträgt 2.000 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 597/20 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Schlettau gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schlettau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schlettau (Erzgeb), 462 m; Bushaltestelle Schlettau, Am Saubad, 381 m; Supermarkt 75 m; Kindergarten 715 m; Schule 710 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 2.000 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schlettau.
Datenstand: Kataster und Karte 03.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 03.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.