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Oberdorf 63, 09518 Großrückerswalde
Das Grundstück Oberdorf 63 in Großrückerswalde (Flurstück 53/1) hat 1.450 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 280 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.450 m² amtliche Fläche, Flurstück 53/1, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 280 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Paketshop / Post 174 m, Bäckerei 179 m, Restaurant 515 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 53/1 der Gemarkung umfasst 1.450 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 145813___00053000101 |
|---|---|
| Flurstück | 53/1 |
| Gemeinde | Großrückerswalde |
| Amtliche Fläche | 1.450 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Oberdorf 63 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 120 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 280 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 58,46 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,71 Personen eher klein, rund 60 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Großrückerswalde
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.440 (2016) | 3.121 (2025) | −9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.682 € (2016) | 16.383 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2016) | 1 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 1 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2016) | 8 (2024) | +700 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 8 (2024) | +700 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage12,4 % Neigung, 4,4 m Höhenunterschied (645 bis 650 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Paketshop / Post (174 m), Bäckerei (179 m), Restaurant (515 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Marienberg (Sachs) ist 3,2 km entfernt.
- Paketshop / PostHermes174 m
- BäckereiBäckerei Eger179 m
- RestaurantLandgasthof Wemmer515 m
- BushaltestelleGroßrückerswalde, Oberdorf557 m
- SchuleGrundschule Großrückerswalde1,4 km
- Spielplatz–1,8 km
- SupermarktPENNY Am Mühlberg2,4 km
- Kindergarten–2,6 km
- BankErzgebirgssparkasse Haus Hanischallee3,0 km
- ParkErzgebirgsgarten3,0 km
- ApothekeAlte Post3,1 km
- Hausarztpraxis–3,2 km
- BahnhofMarienberg (Sachs)3,2 km
- CaféKurt, der Kaffeemann3,4 km
- KrankenhausRehabilitationsklinik Miriquidi6,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Oberdorf 63 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 280 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Großrückerswalde
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 53/1 beträgt 1.450 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Großrückerswalde.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Marienberg (Sachs), 3,2 km; Bushaltestelle Großrückerswalde, Oberdorf, 557 m; Supermarkt 2,4 km; Kindergarten 2,6 km; Schule 1,4 km (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.450 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Großrückerswalde.
Datenstand: Kataster und Karte 18.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 18.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.