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Chemnitzer Straße 13, 09557 Flöha
Das Grundstück Chemnitzer Straße 13 in Flöha (Flurstück 37/2) hat 153 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Auffällig im Risiko-Check: Radon, Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 153 m² amtliche Fläche, Flurstück 37/2
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Risiko-Check: Radon, Hanglage
- Bäckerei 253 m, Bushaltestelle 340 m, Spielplatz 466 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 37/2 in Flöha umfasst 153 m², ein kompaktes Grundstück.
| Flurstückskennzeichen | 143512___00037000200 |
|---|---|
| Flurstück | 37/2 |
| Gemeinde | Flöha |
| Amtliche Fläche | 153 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 37/2 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 37/2 in Flöha; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Chemnitzer Straße 13 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Chemnitzer Straße 13 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Umgebung von Chemnitzer Straße 13 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken sind zwei relevant: Radon, Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage27,1 % Neigung, 9,5 m Höhenunterschied (278 bis 288 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 37/2 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bäckerei (253 m), Bushaltestelle (340 m), Spielplatz (466 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Flöha ist 1,5 km entfernt.
- BäckereiBäckerei "Meseg"253 m
- BushaltestelleFlöha, Gymnasium/Feuerwache340 m
- Spielplatz–466 m
- ApothekeGeorgen-Apotheke487 m
- SchuleGrundschule "Friedrich Schiller"531 m
- RestaurantSportcasino568 m
- Kindergarten–726 m
- Hausarztpraxis–762 m
- BankSparkasse Flöha1,1 km
- Park–1,1 km
- SupermarktNetto Marken-Discount1,3 km
- CaféAlte Post Flöha1,4 km
- BahnhofFlöha1,5 km
- KrankenhausZeisigwaldkliniken Bethanien Chemnitz7,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Chemnitzer Straße 13 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 351 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Flöha
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 37/2 beträgt 153 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Flöha.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Flöha, 1,5 km; Bushaltestelle Flöha, Gymnasium/Feuerwache, 340 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 726 m; Schule 531 m (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 153 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Flöha.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.