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Am Memmendorfer Park 3, 09569 Oederan
Das Grundstück Am Memmendorfer Park 3 in Oederan (Flurstück 111/22) hat 679 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 946 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Radon.
Analyse GrundbuchPlus- 679 m² amtliche Fläche, Flurstück 111/22, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 946 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Radon
- Bushaltestelle 121 m, Kindergarten 216 m, Restaurant 1,7 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 111/22 der Gemarkung umfasst 679 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 143530___00111002201 |
|---|---|
| Flurstück | 111/22 |
| Gemeinde | Oederan |
| Amtliche Fläche | 679 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Memmendorfer Park 3 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 303 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 946 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 70,15 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Oederan
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 8.079 (2016) | 7.490 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.864 € (2016) | 18.924 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 12 (2016) | 4 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 12 (2016) | 5 (2024) | −58 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 7 (2016) | 10 (2024) | +43 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 10 (2024) | +25 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Radon.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonRadon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung radondichte Bauweise prüfen.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,6 % Neigung, 1,3 m Höhenunterschied (407 bis 408 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (121 m), Kindergarten (216 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Klein-Erzgebirge ob Bf ist 2,9 km entfernt.
- Bushaltestelle–121 m
- Kindergarten–216 m
- RestaurantGoldener Stern1,7 km
- CaféSternenEis1,7 km
- Spielplatz–1,8 km
- BäckereiBäckerei Meseg2,1 km
- Hausarztpraxis–2,5 km
- SupermarktAldi2,5 km
- Paketshop / Post–2,5 km
- ParkSchlosspark Börnichen2,7 km
- BahnhofKlein-Erzgebirge ob Bf2,9 km
- ApothekeStadt-Apotheke3,0 km
- SchuleOberschule Oederan3,1 km
- BankVR-Bank Mittelsachsen eG3,2 km
- KrankenhausDeutsches Rotes Kreuz10,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Memmendorfer Park 3 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 946 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Oederan
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 111/22 beträgt 679 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Oederan.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Klein-Erzgebirge ob Bf, 2,9 km; Bushaltestelle, 121 m; Supermarkt 2,5 km; Kindergarten 216 m; Schule 3,1 km (Luftlinie).
Grundstücksrisiken
Gibt es Radonbelastung?
Der Standort liegt in einem Radon-Vorsorgegebiet; bei Neubau oder Sanierung ist eine radondichte Bauweise zu prüfen.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 679 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Oederan.
Datenstand: Kataster und Karte 14.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 14.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.