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Mühlbergring 49, 09669 Frankenberg/Sa.
Das Grundstück Mühlbergring 49 in Frankenberg/Sa. (Flurstück 552/84) hat 759 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 375 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 759 m² amtliche Fläche, Flurstück 552/84, Gemarkung
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 375 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 198 m, Bushaltestelle 289 m, Park 407 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 552/84 der Gemarkung umfasst 759 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 143531___00552008401 |
|---|---|
| Flurstück | 552/84 |
| Gemeinde | Frankenberg/Sa. |
| Amtliche Fläche | 759 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Mühlbergring 49 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 160 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 375 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,65 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,93 Personen eher klein, nur rund 22 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Frankenberg/Sa.
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 14.288 (2016) | 13.635 (2025) | −5 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.448 € (2016) | 17.845 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 15 (2016) | 3 (2024) | −80 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 3 (2024) | −82 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 10 (2016) | 9 (2024) | −10 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 16 (2016) | 9 (2024) | −44 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,4 % Neigung, 2,6 m Höhenunterschied (331 bis 333 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (198 m), Bushaltestelle (289 m), Park (407 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Frankenberg (Sachs) ist 1,2 km entfernt.
- Spielplatz–198 m
- BushaltestelleFrankenberg, Gutenbergstr289 m
- Park–407 m
- BäckereiBäckerei Meseg472 m
- ApothekeSonnenapotheke486 m
- SupermarktNetto Marken-Discount488 m
- RestaurantVietGenuss494 m
- KindergartenFremdsprachenkindertagesstätte "Little Foxes"553 m
- SchuleInternational Primary School Frankenberg579 m
- Hausarztpraxis–1,1 km
- BahnhofFrankenberg (Sachs)1,2 km
- BankSparkasse Mittelsachsen1,7 km
- CaféEiscafe Schulze1,9 km
- Paketshop / PostPost und Geschenke1,9 km
- KrankenhausDeutsches Rotes Kreuz9,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Mühlbergring 49 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 375 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Frankenberg/Sa.
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 552/84 beträgt 759 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Frankenberg/Sa..
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Frankenberg (Sachs), 1,2 km; Bushaltestelle Frankenberg, Gutenbergstr, 289 m; Supermarkt 488 m; Kindergarten 553 m; Schule 579 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 759 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Frankenberg/Sa..
Datenstand: Kataster und Karte 20.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 20.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.