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Schwielowseestraße 6, 14548 Schwielowsee
Das Grundstück Schwielowseestraße 6 in Schwielowsee (Flurstück 129) hat 1.912 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 500 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 956.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.912 m² amtliche Fläche, Flurstück 129, Flur 1
- 500 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 956.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 132 m, Bushaltestelle 196 m, Restaurant 212 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 129 (Flur 1) in Schwielowsee umfasst 1.912 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche (W)“. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 12381200100129______ |
|---|---|
| Flurstück | 129 |
| Flur | 1 |
| Gemeinde | Schwielowsee |
| Amtliche Fläche | 1.912 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche (W) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 129 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 129 in Schwielowsee; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schwielowseestraße 6 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 500 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche (W)). Auf die 1.912 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 956.000 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 500 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Caputh |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche (W) |
Schwielowseestraße 6 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 64,05 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,33 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Schwielowsee
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 10.567 (2016) | 10.741 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.078 € (2016) | 28.039 € (2021) | +27 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 56 (2016) | 62 (2024) | +11 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 64 (2016) | 121 (2024) | +89 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 62 (2016) | 25 (2024) | −60 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 72 (2016) | 52 (2024) | −28 % |
Umgebung von Schwielowseestraße 6 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Schwielowseestraße 6 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,9 % Neigung, 1,7 m Höhenunterschied (34 bis 35 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 129 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (132 m), Bushaltestelle (196 m), Restaurant (212 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Caputh-Schwielowsee ist 344 m entfernt.
- Park–132 m
- BushaltestelleSchwielowsee Bhf196 m
- RestaurantDie Ufergalerie212 m
- BäckereiMarkus der Bäcker227 m
- BahnhofCaputh-Schwielowsee344 m
- Spielplatz–346 m
- CaféCafé Heimath474 m
- KindergartenKindertagesstätte "Schwielowsee"522 m
- ApothekeSchwielowsee-Apotheke664 m
- SchuleGrundschule "Albert Einstein" Caputh806 m
- Hausarztpraxis–809 m
- SupermarktRewe1,0 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 4341,0 km
- BankMittelbrandenburgische Sparkasse4,8 km
- KrankenhausAmbulante Psychosomatik & Familienclearing GmbH5,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schwielowseestraße 6 wert?
Der Boden allein ist rund 956.000 € wert (1.912 m² × 500 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schwielowsee
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 129 beträgt 1.912 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche (W)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schwielowsee.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
500 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche (W)); mal Fläche ergibt das rund 956.000 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Schwielowseestraße 6 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Caputh-Schwielowsee, 344 m; Bushaltestelle Schwielowsee Bhf, 196 m; Supermarkt 1,0 km; Kindergarten 522 m; Schule 806 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.912 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schwielowsee.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.