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Kleiner Wiesenweg 1, 14715 Milower Land
Das Grundstück Kleiner Wiesenweg 1 in Milower Land (Flurstück 404/87) hat 789 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 39.450 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 35.000 bis 53.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 789 m² amtliche Fläche, Flurstück 404/87, Gemarkung
- 50 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Marktwert-Spanne 35.000 bis 53.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Apotheke 677 m, Bank 680 m, Bäckerei 692 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 404/87 der Gemarkung umfasst 789 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche (W)“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 124125001004040087__ |
|---|---|
| Flurstück | 404/87 |
| Gemeinde | Milower Land |
| Amtliche Fläche | 789 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche (W) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Kleiner Wiesenweg 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 50 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche (W)). Auf die 789 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 39.450 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 50 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Milow An der Lanke W |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche (W) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Milower Land
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 4.340 (2016) | 4.208 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.970 € (2016) | 17.572 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 8 (2016) | 5 (2024) | −38 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 8 (2016) | 5 (2024) | −38 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 3 (2016) | 17 (2024) | +467 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 18 (2024) | +500 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Kleiner Wiesenweg 1 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,6 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (29 bis 30 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Apotheke (677 m), Bank (680 m), Bäckerei (692 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Premnitz Zentrum ist 1,7 km entfernt.
- Apotheke–677 m
- BankVolksbank680 m
- BäckereiThonke692 m
- Paketshop / Post–726 m
- SchuleInge-Sielmann-Grundschule Milow742 m
- BushaltestelleMilow (HVL), Dorfplatz754 m
- Spielplatz–777 m
- Park–846 m
- SupermarktNah & Gut Stoll954 m
- RestaurantGastHof Milow1,0 km
- CaféSinger's Hof-Café1,1 km
- BahnhofPremnitz Zentrum1,7 km
- KindergartenEltern-Kind-Gruppe der AWO1,8 km
- Hausarztpraxis–2,4 km
- KrankenhausKlinik Rathenow9,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Kleiner Wiesenweg 1 wert?
Der Boden allein ist rund 39.450 € wert (789 m² × 50 €/m²). Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 35.000 bis 53.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Milower Land
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Milower Land, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 404/87 beträgt 789 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 404/87 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Milower Land gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche (W)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Milower Land.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
50 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche (W)); mal Fläche ergibt das rund 39.450 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 35.000 bis 53.000 € (Stand 31.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 39.450 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Premnitz Zentrum, 1,7 km; Bushaltestelle Milow (HVL), Dorfplatz, 754 m; Supermarkt 954 m; Kindergarten 1,8 km; Schule 742 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 789 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Milower Land.
Datenstand: Kataster und Karte 31.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 31.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.