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Alte Dorfstraße 13, 14822 Brück
Das Grundstück Alte Dorfstraße 13 in Brück (Flurstück 47) hat 1.122 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 25 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 28.050 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.122 m² amtliche Fläche, Flurstück 47, Flur 5
- 25 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Bodenwert rund 28.050 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 147 m, Bushaltestelle 257 m, Bäckerei 3,5 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 47 (Flur 5) in Brück umfasst 1.122 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche (M)“. Die Zone erlaubt neben Wohnen auch nicht störendes Gewerbe.
| Flurstückskennzeichen | 12155700500047______ |
|---|---|
| Flurstück | 47 |
| Flur | 5 |
| Gemeinde | Brück |
| Amtliche Fläche | 1.122 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche (M) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 47 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 47 in Brück; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Alte Dorfstraße 13 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 25 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche (M)). Auf die 1.122 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 28.050 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 25 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Neuendorf bei Brück |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche (M) |
Alte Dorfstraße 13 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
„Ländliche Ortsrandlage mit landwirtschaftlichem Anwesen, sehr niedriger BRW und dünner Besiedlung; solide, aber klar unterdurchschnittlich.“
KI-Lageeinschätzung (einfach) · automatisch erstellt
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 54,82 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,8 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Brück
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.999 (2016) | 4.222 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.199 € (2016) | 18.826 € (2021) | +33 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 18 (2016) | 8 (2024) | −56 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 83 (2016) | 8 (2024) | −90 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 6 (2016) | 6 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 66 (2016) | 6 (2024) | −91 % |
Umgebung von Alte Dorfstraße 13 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Alte Dorfstraße 13 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,5 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (46 bis 47 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 47 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (147 m), Bushaltestelle (257 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Borkheide ist 4,2 km entfernt.
- Spielplatz–147 m
- BushaltestelleNeuendorf (bei Brück)257 m
- BäckereiImbiss und Backwaren Anke Schmidt3,5 km
- SupermarktNetto Marken-Discount3,8 km
- SchuleHans-Grade-Grundschule3,8 km
- RestaurantKlostergrill mini3,9 km
- CaféWaldRaum4,0 km
- Park–4,2 km
- Hausarztpraxis–4,2 km
- BahnhofBorkheide4,2 km
- BankMittelbrandenburgische Sparkasse4,2 km
- ApothekeMärkische Apotheke4,2 km
- Paketshop / PostDHL4,5 km
- KindergartenKita Sonnenschein4,7 km
- KrankenhausNeurologisches Fachkrankenhaus für Bewegungsstörungen / Parkinson9,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Alte Dorfstraße 13 wert?
Der Boden allein ist rund 28.050 € wert (1.122 m² × 25 €/m²).
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Brück
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Brück, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 47 beträgt 1.122 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 47 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Brück gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche (M)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Brück.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
25 €/m² (Stichtag 01.01.2026, gemischte Baufläche (M)); mal Fläche ergibt das rund 28.050 € Bodenwert.
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Borkheide, 4,2 km; Bushaltestelle Neuendorf (bei Brück), 257 m; Supermarkt 3,8 km; Kindergarten 4,7 km; Schule 3,8 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.122 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Brück.
Datenstand: Kataster und Karte 05.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 05.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.