GrundbuchPlus.de
Karl-Liebknecht-Straße 19g, 15827 Blankenfelde-Mahlow
Das Grundstück Karl-Liebknecht-Straße 19g in Blankenfelde-Mahlow (Flurstück 243/6) hat 868 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 280 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1985, rund 169 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 243.040 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 319.000 bis 1.116.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 868 m² amtliche Fläche, Flurstück 243/6, Gemarkung
- 280 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1985, ca. 169 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 319.000 bis 1.116.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 60 m, Bäckerei 61 m, Bushaltestelle 70 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 243/6 der Gemarkung umfasst 868 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche (W)“. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 124807014002430006__ |
|---|---|
| Flurstück | 243/6 |
| Gemeinde | Blankenfelde-Mahlow |
| Amtliche Fläche | 868 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche (W) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Karl-Liebknecht-Straße 19g hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 280 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche (W)). Auf die 868 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 243.040 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 280 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Blankenfelde, Mitte |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche (W) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 108 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 169 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1985. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 43,3 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Blankenfelde-Mahlow
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 26.914 (2016) | 29.280 (2025) | +9 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 19.704 € (2016) | 24.374 € (2021) | +24 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 228 (2016) | 172 (2024) | −25 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 284 (2016) | 201 (2024) | −29 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 139 (2016) | 108 (2024) | −22 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 162 (2016) | 120 (2024) | −26 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Karl-Liebknecht-Straße 19g auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,1 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (43 bis 44 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (60 m), Bäckerei (61 m), Bushaltestelle (70 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Blankenfelde ist 736 m entfernt.
- KindergartenKindergarten Tabaluga60 m
- BäckereiExner61 m
- BushaltestelleBlankenfelde, Ärztehaus70 m
- ApothekeKäthe-Kollwitz-Apotheke72 m
- Hausarztpraxis–81 m
- Park–283 m
- Paketshop / PostDeutsche Post AG394 m
- RestaurantDionysos481 m
- CaféPhilips Dang Restaurant506 m
- Supermarktnah und gut510 m
- BankMittelbrandenburgische Sparkasse616 m
- BahnhofBlankenfelde736 m
- Spielplatz–793 m
- SchuleKopernikus-Gymnasium812 m
- KrankenhausEvangelisches Krankenhaus Ludwigsfelde-Teltow10,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Karl-Liebknecht-Straße 19g wert?
Der Boden allein ist rund 243.040 € wert (868 m² × 280 €/m²). Mit dem Gebäude um 1985, rund 169 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 319.000 bis 1.116.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 169 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Blankenfelde-Mahlow
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 243/6 beträgt 868 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche (W)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Blankenfelde-Mahlow.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
280 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche (W)); mal Fläche ergibt das rund 243.040 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 319.000 bis 1.116.000 € (Stand 18.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 243.040 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Blankenfelde, 736 m; Bushaltestelle Blankenfelde, Ärztehaus, 70 m; Supermarkt 510 m; Kindergarten 60 m; Schule 812 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 868 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Blankenfelde-Mahlow.
Datenstand: Kataster und Karte 18.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 18.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.