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Grünstraße 17, 15936 Dahme/Mark
Das Grundstück Grünstraße 17 in Dahme/Mark (Flurstück 214) hat 1.386 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 2005, rund 506 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 27.720 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 411.000 bis 2.197.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.386 m² amtliche Fläche, Flurstück 214, Gemarkung
- 20 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 2005, ca. 506 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 411.000 bis 2.197.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 22 m, Kindergarten 69 m, Bushaltestelle 92 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 214 der Gemarkung umfasst 1.386 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche (W)“. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 12320600300214______ |
|---|---|
| Flurstück | 214 |
| Gemeinde | Dahme/Mark |
| Amtliche Fläche | 1.386 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche (W) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Grünstraße 17 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 20 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche (W)). Auf die 1.386 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 27.720 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 20 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Dahme, San Altstadt Z6 |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche (W) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 162 m² Grundfläche und 4 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 506 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2005. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 65,01 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,4 Personen eher klein, nur rund 33 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Grünstraße 17 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,4 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (88 bis 90 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (22 m), Kindergarten (69 m), Bushaltestelle (92 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–22 m
- KindergartenEvangelisches Kindertagesheim "Amalienstift"69 m
- BushaltestelleKarl-Liebknecht-Allee92 m
- RestaurantRhodos Blue140 m
- ParkSchloßpark271 m
- BankSparkasse435 m
- SchuleOtto-Unverdorben-Oberschule456 m
- SupermarktREWE459 m
- Paketshop / PostDHL Paketshop 420461 m
- BäckereiRaddatz468 m
- Hausarztpraxis–529 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Grünstraße 17 wert?
Der Boden allein ist rund 27.720 € wert (1.386 m² × 20 €/m²). Mit dem Gebäude um 2005, rund 506 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 411.000 bis 2.197.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 506 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Dahme/Mark
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 214 beträgt 1.386 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche (W)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Dahme/Mark.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
20 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Wohnbaufläche (W)); mal Fläche ergibt das rund 27.720 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 411.000 bis 2.197.000 € (Stand 18.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 27.720 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Karl-Liebknecht-Allee, 92 m; Supermarkt 459 m; Kindergarten 69 m; Schule 456 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.386 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Dahme/Mark.
Datenstand: Kataster und Karte 18.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 18.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.