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Harnackstraße 24, 16835 Lindow (Mark)
Das Grundstück Harnackstraße 24 in Lindow (Mark) (Flurstück 215) hat 1.280 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1929. Der Bodenwert liegt bei rund 51.200 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 45.000 bis 74.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.280 m² amtliche Fläche, Flurstück 215, Gemarkung
- 40 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1929,
- Marktwert-Spanne 45.000 bis 74.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Park 119 m, Spielplatz 154 m, Bäckerei 156 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 215 der Gemarkung umfasst 1.280 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „allgemeines Wohngebiet (WA)“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 12355800100215______ |
|---|---|
| Flurstück | 215 |
| Gemeinde | Lindow (Mark) |
| Amtliche Fläche | 1.280 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | allgemeines Wohngebiet (WA) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Harnackstraße 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 40 €/m² festgelegt (Nutzungsart allgemeines Wohngebiet (WA)). Auf die 1.280 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 51.200 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 40 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Lindow-Bahnhofstr./Ravenshorst 0033 |
| Nutzungsart | allgemeines Wohngebiet (WA) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1929. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 37,68 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,75 Personen eher groß.
Kommunale Entwicklung in Lindow (Mark)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.028 (2016) | 2.931 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 11.993 € (2016) | 16.728 € (2021) | +39 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 10 (2016) | 11 (2024) | +10 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 12 (2024) | +20 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 7 (2016) | 7 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 7 (2024) | +0 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Harnackstraße 24 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,7 % Neigung, 0,9 m Höhenunterschied (44 bis 45 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Park (119 m), Spielplatz (154 m), Bäckerei (156 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lindow (Mark) ist 1,0 km entfernt.
- ParkStadtpark119 m
- SpielplatzSpielplatz Stadtpark154 m
- BäckereiBäcker & Cafe156 m
- Paketshop / PostPostagentur160 m
- RestaurantRatskeller165 m
- BankBerliner Volksbank199 m
- CaféCafé Cecile227 m
- BushaltestelleLindow (Mark), Kirche251 m
- KindergartenKita Lindower Kinderland310 m
- SchuleDrei-Seen-Schule409 m
- SupermarktNetto Marken-Discount723 m
- ApothekeLindow Apotheke762 m
- BahnhofLindow (Mark)1,0 km
- Krankenhaussalus klinik Lindow1,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Harnackstraße 24 wert?
Der Boden allein ist rund 51.200 € wert (1.280 m² × 40 €/m²). Mit dem Gebäude um 1929 ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 45.000 bis 74.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lindow (Mark)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Lindow (Mark), ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 215 beträgt 1.280 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 215 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Lindow (Mark) gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „allgemeines Wohngebiet (WA)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lindow (Mark).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
40 €/m² (Stichtag 01.01.2026, allgemeines Wohngebiet (WA)); mal Fläche ergibt das rund 51.200 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 45.000 bis 74.000 € (Stand 13.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 51.200 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lindow (Mark), 1,0 km; Bushaltestelle Lindow (Mark), Kirche, 251 m; Supermarkt 723 m; Kindergarten 310 m; Schule 409 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.280 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lindow (Mark).
Datenstand: Kataster und Karte 13.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 13.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.