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Langer Weg 4, 16835 Lindow (Mark)
Das Grundstück Langer Weg 4 in Lindow (Mark) (Flurstück 243) hat 462 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 2005. Der Bodenwert liegt bei rund 32.340 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 26.000 bis 36.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 462 m² amtliche Fläche, Flurstück 243, Gemarkung
- 70 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 2005,
- Marktwert-Spanne 26.000 bis 36.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 1,0 km, Restaurant 1,6 km, Spielplatz 3,4 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 243 der Gemarkung umfasst 462 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als baureifes Land (B), in einer Zone mit der Nutzungsart „Sondergebiet für Erholung (SE)“.
| Flurstückskennzeichen | 12850400700243______ |
|---|---|
| Flurstück | 243 |
| Gemeinde | Lindow (Mark) |
| Amtliche Fläche | 462 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Sondergebiet für Erholung (SE) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land (B) |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Langer Weg 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 70 €/m² festgelegt (Nutzungsart Sondergebiet für Erholung (SE)). Auf die 462 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 32.340 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 70 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Am Werbellinsee (Schönberg/M.) 7019 |
| Nutzungsart | Sondergebiet für Erholung (SE) |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2005. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück die Haushalte sind mit 2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lindow (Mark)
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.028 (2016) | 2.931 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 11.993 € (2016) | 16.728 € (2021) | +39 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 10 (2016) | 11 (2024) | +10 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 10 (2016) | 12 (2024) | +20 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 7 (2016) | 7 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 7 (2016) | 7 (2024) | +0 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage13,1 % Neigung, 4,6 m Höhenunterschied (54 bis 59 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 1,0 km.
- BushaltestelleSchönberg Ausbau1,0 km
- RestaurantWaldhof1,6 km
- Spielplatz–3,4 km
- BahnhofHerzberg (Mark)3,4 km
- Hausarztpraxis–3,7 km
- Krankenhaussalus klinik Lindow4,5 km
- Park–4,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Langer Weg 4 wert?
Der Boden allein ist rund 32.340 € wert (462 m² × 70 €/m²). Mit dem Gebäude um 2005 ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 26.000 bis 36.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lindow (Mark)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 243 beträgt 462 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Sondergebiet für Erholung (SE)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land (B)“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lindow (Mark).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
70 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Sondergebiet für Erholung (SE)); mal Fläche ergibt das rund 32.340 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 26.000 bis 36.000 € (Stand 02.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 32.340 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Herzberg (Mark), 3,4 km; Bushaltestelle Schönberg Ausbau, 1,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 462 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lindow (Mark).
Datenstand: Kataster und Karte 02.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 02.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.