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Hauptstraße 21 B, 16835 Seebeck
Das Grundstück Hauptstraße 21 B in Seebeck (Flurstück 20/2) hat 1.100 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 11 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 12.100 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 10.000 bis 14.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.100 m² amtliche Fläche, Flurstück 20/2, Flur 1
- 11 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Marktwert-Spanne 10.000 bis 14.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 333 m, Spielplatz 847 m, Park 870 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 20/2 (Flur 1) in Seebeck umfasst 1.100 m², ein großzügiger Zuschnitt, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „gemischte Baufläche (M)“. In gemischten Bauflächen sind Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 128510001000200002__ |
|---|---|
| Flurstück | 20/2 |
| Flur | 1 |
| Gemeinde | Seebeck |
| Amtliche Fläche | 1.100 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | gemischte Baufläche (M) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 20/2 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 20/2 in Seebeck; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 21 B hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 11 €/m² festgelegt (Nutzungsart gemischte Baufläche (M)). Auf die 1.100 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 12.100 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 11 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | ASB-Amt Lindow Vielitzsee 3913 |
| Nutzungsart | gemischte Baufläche (M) |
Hauptstraße 21 B auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Umgebung von Hauptstraße 21 B auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage12,8 % Neigung, 4,5 m Höhenunterschied (41 bis 46 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 20/2 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (333 m), Spielplatz (847 m), Park (870 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lindow (Mark) ist 3,9 km entfernt.
- BushaltestelleSeebeck, Anger333 m
- SpielplatzSpielplatz OT Vielitz847 m
- Park–870 m
- SchuleDrei-Seen-Schule3,9 km
- BahnhofLindow (Mark)3,9 km
- KindergartenKita Lindower Kinderland4,1 km
- Restaurant–4,2 km
- CaféCafé Cecile4,4 km
- BäckereiBäcker & Cafe4,4 km
- Paketshop / PostPostagentur4,4 km
- BankBerliner Volksbank4,5 km
- SupermarktNetto Marken-Discount4,9 km
- ApothekeLindow Apotheke5,0 km
- Krankenhaussalus klinik Lindow5,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 21 B wert?
Der Boden allein ist rund 12.100 € wert (1.100 m² × 11 €/m²). Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 10.000 bis 14.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Seebeck
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 20/2 beträgt 1.100 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „gemischte Baufläche (M)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Seebeck.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
11 €/m² (Stichtag 01.01.2026, gemischte Baufläche (M)); mal Fläche ergibt das rund 12.100 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 10.000 bis 14.000 € (Stand 06.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 12.100 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lindow (Mark), 3,9 km; Bushaltestelle Seebeck, Anger, 333 m; Supermarkt 4,9 km; Kindergarten 4,1 km; Schule 3,9 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.100 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Seebeck.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.