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Hauptstraße 14 A, 16835 Seebeck
Das Grundstück Hauptstraße 14 A in Seebeck (Flurstück 45) hat 230 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 30 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1938, rund 166 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 6.900 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 53.000 bis 350.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 230 m² amtliche Fläche, Flurstück 45, Flur 1
- 30 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1938, ca. 166 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 53.000 bis 350.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 238 m, Spielplatz 956 m, Park 971 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 45 (Flur 1) in Seebeck umfasst 230 m², eine kleine Parzelle, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Dorfgebiet (MD)“.
| Flurstückskennzeichen | 12851000100045______ |
|---|---|
| Flurstück | 45 |
| Flur | 1 |
| Gemeinde | Seebeck |
| Amtliche Fläche | 230 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Dorfgebiet (MD) |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 45 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 45 in Seebeck; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 14 A hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 30 €/m² festgelegt (Nutzungsart Dorfgebiet (MD)). Auf die 230 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 6.900 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 30 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Seebeck 3119 |
| Nutzungsart | Dorfgebiet (MD) |
Hauptstraße 14 A auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 107 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 166 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1938. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 52,95 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,6 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Umgebung von Hauptstraße 14 A auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hauptstraße 14 A auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,4 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (44 bis 46 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 45 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (238 m), Spielplatz (956 m), Park (971 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lindow (Mark) ist 3,8 km entfernt.
- BushaltestelleSeebeck, Anger238 m
- SpielplatzSpielplatz OT Vielitz956 m
- Park–971 m
- SchuleDrei-Seen-Schule3,7 km
- BahnhofLindow (Mark)3,8 km
- KindergartenKita Lindower Kinderland3,9 km
- Restaurant–4,0 km
- CaféCafé Cecile4,2 km
- BäckereiBäcker & Cafe4,2 km
- Paketshop / PostPostagentur4,3 km
- BankBerliner Volksbank4,3 km
- SupermarktNetto Marken-Discount4,8 km
- ApothekeLindow Apotheke4,8 km
- Krankenhaussalus klinik Lindow5,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 14 A wert?
Der Boden allein ist rund 6.900 € wert (230 m² × 30 €/m²). Mit dem Gebäude um 1938, rund 166 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 53.000 bis 350.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 166 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Seebeck
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Seebeck, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 45 beträgt 230 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 45 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Seebeck gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Dorfgebiet (MD)“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Seebeck.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
30 €/m² (Stichtag 01.01.2026, Dorfgebiet (MD)); mal Fläche ergibt das rund 6.900 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 53.000 bis 350.000 € (Stand 06.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 6.900 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lindow (Mark), 3,8 km; Bushaltestelle Seebeck, Anger, 238 m; Supermarkt 4,8 km; Kindergarten 3,9 km; Schule 3,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 230 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Seebeck.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.