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Gartenstraße 13, 17309 Pasewalk
Das Grundstück Gartenstraße 13 in Pasewalk (Flurstück 367) hat 1.000 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 46 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Nach Kataster und OpenStreetMap ist es unbebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 46.000 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 518.000 bis 928.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.000 m² amtliche Fläche, Flurstück 367, Gemarkung Pasewalk
- 46 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Unbebaut nach Kataster und OpenStreetMap
- Marktwert-Spanne 518.000 bis 928.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Café 134 m, Schule 197 m, Spielplatz 209 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 367 der Gemarkung Pasewalk umfasst 1.000 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 13425302700367______ |
|---|---|
| Flurstück | 367 |
| Gemarkung | Pasewalk |
| Gemeinde | Pasewalk, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.000 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Gartenstraße 13 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 46 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 1.000 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 46.000 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 46 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Pasewalk |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Kommunale Entwicklung in Pasewalk
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 10.403 (2016) | 9.590 (2025) | −8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 11.396 € (2016) | 14.939 € (2021) | +31 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 3 (2016) | 1 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 1 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 4 (2016) | 3 (2024) | −25 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 3 (2024) | −25 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Gartenstraße 13 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,8 % Neigung, 1,0 m Höhenunterschied (15 bis 16 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Café (134 m), Schule (197 m), Spielplatz (209 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pasewalk ist 1,1 km entfernt.
- CaféCafé Kurzweg134 m
- SchuleNikolaischule197 m
- Spielplatz–209 m
- RestaurantGrillhaus Am Markt244 m
- BäckereiBrotbox246 m
- Hausarztpraxis–264 m
- ApothekeNeue Apotheke am Markt295 m
- KindergartenAm Storchennest299 m
- BushaltestelleZOB349 m
- Park–361 m
- SupermarktNahkauf372 m
- BankVR-Bank Pasewalk567 m
- BahnhofPasewalk1,1 km
- KrankenhausAsklepios Klinik Pasewalk1,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Gartenstraße 13 wert?
Der Boden allein ist rund 46.000 € wert (1.000 m² × 46 €/m²). Mit rund 202 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 518.000 bis 928.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 202 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pasewalk
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Pasewalk, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 367 beträgt 1.000 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 367 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Pasewalk gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pasewalk.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
46 €/m² (Stichtag 01.01.2024, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 46.000 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 518.000 bis 928.000 € (Stand 28.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 46.000 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pasewalk, 1,1 km; Bushaltestelle ZOB, 349 m; Supermarkt 372 m; Kindergarten 299 m; Schule 197 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.000 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pasewalk.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.