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Bahnhofstraße 27, 17309 Pasewalk
Das Grundstück Bahnhofstraße 27 in Pasewalk (Flurstück 147/4) hat 565 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 22 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Der Bodenwert liegt bei rund 12.430 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 11.000 bis 31.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 565 m² amtliche Fläche, Flurstück 147/4, Gemarkung Pasewalk
- 22 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Marktwert-Spanne 11.000 bis 31.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Supermarkt 160 m, Park 314 m, Spielplatz 331 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 147/4 der Gemarkung Pasewalk umfasst 565 m², eine für Wohnbebauung typische Größe und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Mischgebiet“. In gemischten Bauflächen sind Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 134253028001470004__ |
|---|---|
| Flurstück | 147/4 |
| Gemarkung | Pasewalk |
| Gemeinde | Pasewalk, Stadt |
| Amtliche Fläche | 565 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Mischgebiet |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Bahnhofstraße 27 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 22 €/m² festgelegt (Nutzungsart Mischgebiet). Auf die 565 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 12.430 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 22 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | bebaute Flächen im Außenbereich |
| Nutzungsart | Mischgebiet |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 75,73 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Pasewalk
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 10.403 (2016) | 9.590 (2025) | −8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 11.396 € (2016) | 14.939 € (2021) | +31 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 3 (2016) | 1 (2024) | −67 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 1 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 4 (2016) | 3 (2024) | −25 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 3 (2024) | −25 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Bahnhofstraße 27 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,7 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (10 bis 10 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Supermarkt (160 m), Park (314 m), Spielplatz (331 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Pasewalk ist 431 m entfernt.
- SupermarktNetto160 m
- ParkAn der Uecker314 m
- Spielplatz–331 m
- Bushaltestelle–423 m
- BahnhofPasewalk431 m
- KindergartenKindertagesstätte "Am Mühlentor"532 m
- BankVR-Bank Pasewalk534 m
- BäckereiBäckerei Zillmer582 m
- Hausarztpraxis–585 m
- SchuleNikolaischule662 m
- CaféBubble Tea BB88741 m
- RestaurantWeiberwirtschaft840 m
- ApothekeNeue Apotheke am Markt999 m
- KrankenhausAsklepios Klinik Pasewalk2,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Bahnhofstraße 27 wert?
Der Boden allein ist rund 12.430 € wert (565 m² × 22 €/m²). Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 11.000 bis 31.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pasewalk
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 147/4 beträgt 565 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Mischgebiet“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pasewalk.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
22 €/m² (Stichtag 01.01.2024, Mischgebiet); mal Fläche ergibt das rund 12.430 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 11.000 bis 31.000 € (Stand 20.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 12.430 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Pasewalk, 431 m; Bushaltestelle, 423 m; Supermarkt 160 m; Kindergarten 532 m; Schule 662 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 565 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pasewalk.
Datenstand: Kataster und Karte 20.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 20.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.