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Altstädter Straße 4, 17335 Strasburg (Uckermark)
Das Grundstück Altstädter Straße 4 in Strasburg (Uckermark) (Flurstück 113/3) hat 330 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 51 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Der Bodenwert liegt bei rund 16.830 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 15.000 bis 93.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 330 m² amtliche Fläche, Flurstück 113/3, Gemarkung Strasburg
- 51 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Marktwert-Spanne 15.000 bis 93.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 113/3 der Gemarkung Strasburg umfasst 330 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 134345021001130003__ |
|---|---|
| Flurstück | 113/3 |
| Gemarkung | Strasburg |
| Gemeinde | Strasburg (Uckermark), Stadt |
| Amtliche Fläche | 330 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Altstädter Straße 4 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 51 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 330 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 16.830 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 51 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Strasburg |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56,84 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,3 Personen eher klein.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Altstädter Straße 4 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,1 % Neigung, 1,4 m Höhenunterschied (66 bis 67 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Altstädter Straße 4 wert?
Der Boden allein ist rund 16.830 € wert (330 m² × 51 €/m²). Mit dem Gebäude um 1935, rund 56 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 15.000 bis 93.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 56 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Strasburg (Uckermark)
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Strasburg (Uckermark), ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 113/3 beträgt 330 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 113/3 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Strasburg (Uckermark) gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Strasburg (Uckermark).
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
51 €/m² (Stichtag 01.01.2024, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 16.830 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 15.000 bis 93.000 € (Stand 20.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 16.830 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Altstädter Straße 4 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 330 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Strasburg (Uckermark).
Datenstand: Kataster und Karte 20.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 20.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.