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Ueckermünder Straße 24, 17375 Liepgarten
Das Grundstück Ueckermünder Straße 24 in Liepgarten (Flurstück 13416300600020______) hat 1.574 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 46 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 4 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1900, rund 532 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 72.404 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 446.000 bis 2.630.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.574 m² amtliche Fläche, Flurstück 13416300600020______, Gemarkung
- 46 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 4 Gebäude um 1900, ca. 532 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 446.000 bis 2.630.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 59 m, Spielplatz 510 m, Supermarkt 1,8 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 13416300600020______ der Gemarkung umfasst 1.574 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 13416300600020______ |
|---|---|
| Flurstück | 13416300600020______ |
| Gemeinde | Liepgarten |
| Amtliche Fläche | 1.574 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 13416300600020______ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 13416300600020______ in Liepgarten; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Ueckermünder Straße 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 46 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 1.574 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 72.404 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 46 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Liepgarten |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
Ueckermünder Straße 24 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 4 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 341 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 532 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1900. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 65,8 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,8 Personen eher klein, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Liepgarten
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 777 (2016) | 773 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 12.866 € (2016) | 17.191 € (2021) | +34 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2016) | 2 (2024) | +100 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 2 (2024) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 2 (2016) | 1 (2023) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 2 (2016) | 1 (2023) | −50 % |
Umgebung von Ueckermünder Straße 24 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Ueckermünder Straße 24 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,4 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (3 bis 3 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Risiko-Check für Flurstück 13416300600020______ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (59 m), Spielplatz (510 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleLiepgarten Denkmal59 m
- Spielplatz–510 m
- SupermarktNetto1,8 km
- RestaurantPizzeria Como Prima2,5 km
- SchuleRegionale Schule Ehm Welk Ueckermünde2,5 km
- BäckereiBäckerei Mietzner2,5 km
- CaféCafe Goethe2,5 km
- ApothekeAdler-Apotheke2,6 km
- BankSparkasse2,6 km
- Paketshop / Post–2,7 km
- Park–2,7 km
- KrankenhausAMEOS Diakonie-Klinikum Ueckermünde2,7 km
- KindergartenKita "Storchennest"3,0 km
- Hausarztpraxis–4,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Ueckermünder Straße 24 wert?
Der Boden allein ist rund 72.404 € wert (1.574 m² × 46 €/m²). Mit dem Gebäude um 1900, rund 532 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 446.000 bis 2.630.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 532 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Liepgarten
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 13416300600020______ beträgt 1.574 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Liepgarten.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
46 €/m² (Stichtag 01.01.2024, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 72.404 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 446.000 bis 2.630.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 72.404 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Liepgarten Denkmal, 59 m; Supermarkt 1,8 km; Kindergarten 3,0 km; Schule 2,5 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.574 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Liepgarten.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.