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Pasewalker Straße 17, 17389 Anklam
Das Grundstück Pasewalker Straße 17 in Anklam (Flurstück 59) hat 643 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 115 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1908, rund 224 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 73.945 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 158.000 bis 1.051.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 643 m² amtliche Fläche, Flurstück 59, Gemarkung Anklam
- 115 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 2 Gebäude um 1908, ca. 224 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 158.000 bis 1.051.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 55 m, Bushaltestelle 196 m, Apotheke 242 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 59 der Gemarkung Anklam umfasst 643 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Besonderes Wohngebiet“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 13354203200059______ |
|---|---|
| Flurstück | 59 |
| Gemarkung | Anklam |
| Gemeinde | Anklam, Hansestadt |
| Amtliche Fläche | 643 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Besonderes Wohngebiet |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Pasewalker Straße 17 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 115 €/m² festgelegt (Nutzungsart Besonderes Wohngebiet). Auf die 643 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 73.945 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 115 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Anklam |
| Nutzungsart | Besonderes Wohngebiet |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 143 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 224 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1908. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,88 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,95 Personen eher klein, nur rund 12 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Anklam
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 12.635 (2016) | 11.793 (2025) | −7 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 10.753 € (2016) | 15.231 € (2021) | +42 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 5 (2016) | 2 (2024) | −60 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 17 (2024) | +240 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 5 (2016) | 5 (2024) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 17 (2016) | 6 (2024) | −65 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Pasewalker Straße 17 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,7 % Neigung, 0,6 m Höhenunterschied (5 bis 5 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (55 m), Bushaltestelle (196 m), Apotheke (242 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Anklam ist 255 m entfernt.
- RestaurantNevios Pizzahaus55 m
- BushaltestelleAnklam, ZOB Stadtverkehr196 m
- ApothekeAdler-Apotheke242 m
- BahnhofAnklam255 m
- ParkNeuer Markt319 m
- Hausarztpraxis–345 m
- CaféCupcrush Tea Bar361 m
- SchuleCothenius-Grundschule436 m
- Supermarktfamila464 m
- Paketshop / Post–502 m
- BankRaiffeisenbank648 m
- Bäckerei–677 m
- KrankenhausAmeos Klinikum Anklam742 m
- Spielplatz–791 m
- Kindergarten–1,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Pasewalker Straße 17 wert?
Der Boden allein ist rund 73.945 € wert (643 m² × 115 €/m²). Mit dem Gebäude um 1908, rund 224 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 158.000 bis 1.051.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 224 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Anklam
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Anklam, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 59 beträgt 643 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 59 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Anklam gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Besonderes Wohngebiet“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Anklam.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
115 €/m² (Stichtag 01.01.2024, Besonderes Wohngebiet); mal Fläche ergibt das rund 73.945 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 158.000 bis 1.051.000 € (Stand 27.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 73.945 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Anklam, 255 m; Bushaltestelle Anklam, ZOB Stadtverkehr, 196 m; Supermarkt 464 m; Kindergarten 1,0 km; Schule 436 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 643 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Anklam.
Datenstand: Kataster und Karte 27.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 27.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.