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Schloßstraße 3a, 17429 Pudagla
Das Grundstück Schloßstraße 3a in Pudagla (Flurstück 47/1) hat 893 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 70 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1999, rund 98 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 62.510 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 121.000 bis 524.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 893 m² amtliche Fläche, Flurstück 47/1, Gemarkung Pudagla
- 70 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 2 Gebäude um 1999, ca. 98 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 121.000 bis 524.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Restaurant 190 m, Bushaltestelle 319 m, Café 327 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 47/1 der Gemarkung Pudagla umfasst 893 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Mischgebiet“. Die Zone erlaubt neben Wohnen auch nicht störendes Gewerbe.
| Flurstückskennzeichen | 133478007000470001__ |
|---|---|
| Flurstück | 47/1 |
| Gemarkung | Pudagla |
| Gemeinde | Pudagla |
| Amtliche Fläche | 893 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Mischgebiet |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Schloßstraße 3a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 70 €/m² festgelegt (Nutzungsart Mischgebiet). Auf die 893 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 62.510 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 70 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | bebaute Flächen im Außenbereich |
| Nutzungsart | Mischgebiet |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 126 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 98 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1999. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,76 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß, rund 70 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von drei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage10,2 % Neigung, 3,6 m Höhenunterschied (0 bis 4 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (190 m), Bushaltestelle (319 m), Café (327 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Schmollensee ist 1,6 km entfernt.
- RestaurantSchloss Pizzeria190 m
- BushaltestellePudagla319 m
- CaféHeikos Radlerglück327 m
- Spielplatz–357 m
- KindergartenElternverein Kückenhorst e.V. Kindergarten593 m
- BahnhofSchmollensee1,6 km
- Bäckerei–3,5 km
- SupermarktFrischemarkt Pohl3,8 km
- BankVolksbank4,6 km
- Paketshop / PostAlles bei Claus4,8 km
- Park–4,8 km
- ApothekeFontane Apotheke4,8 km
- SchuleOstseeschule5,0 km
- KrankenhausIFA Therapiezentrum Usedom8,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Schloßstraße 3a wert?
Der Boden allein ist rund 62.510 € wert (893 m² × 70 €/m²). Mit dem Gebäude um 1999, rund 98 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 121.000 bis 524.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 98 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pudagla
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Pudagla, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 47/1 beträgt 893 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 47/1 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Pudagla gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Mischgebiet“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pudagla.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
70 €/m² (Stichtag 01.01.2024, Mischgebiet); mal Fläche ergibt das rund 62.510 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 121.000 bis 524.000 € (Stand 11.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 62.510 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Schloßstraße 3a liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Schmollensee, 1,6 km; Bushaltestelle Pudagla, 319 m; Supermarkt 3,8 km; Kindergarten 593 m; Schule 5,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 893 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pudagla.
Datenstand: Kataster und Karte 11.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 11.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.