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Am Dorfring 11, 18299 Laage
Das Grundstück Am Dorfring 11 in Laage (Flurstück 22) hat 929 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 17 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1900, rund 162 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 15.793 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 287.000 bis 737.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 929 m² amtliche Fläche, Flurstück 22, Gemarkung Striesenow
- 17 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude um 1900, ca. 162 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 287.000 bis 737.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 144 m, Park 1,9 km, Spielplatz 2,0 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 22 der Gemarkung Striesenow umfasst 929 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Mischgebiet“. In gemischten Bauflächen sind Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 13190200200022______ |
|---|---|
| Flurstück | 22 |
| Gemarkung | Striesenow |
| Gemeinde | Laage, Recknitzstadt |
| Amtliche Fläche | 929 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Mischgebiet |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Dorfring 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 17 €/m² festgelegt (Nutzungsart Mischgebiet). Auf die 929 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 15.793 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 17 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Striesenow |
| Nutzungsart | Mischgebiet |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 104 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 162 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1900. Gebäude aus dieser Zeit haben ohne Modernisierung meist hohen energetischen Nachholbedarf. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Laage
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.511 (2016) | 6.289 (2025) | +14 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.862 € (2016) | 18.202 € (2021) | +8 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 28 (2016) | 3 (2024) | −89 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 28 (2016) | 3 (2024) | −89 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 30 (2016) | 5 (2024) | −83 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 30 (2016) | 5 (2024) | −83 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Dorfring 11 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,8 % Neigung, 0,3 m Höhenunterschied (49 bis 49 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 144 m.
- BushaltestelleStriesenow144 m
- Park–1,9 km
- Spielplatz–2,0 km
- SchuleGrundschule am Schmooksberg3,9 km
- KrankenhausDRK-Krankenhaus Teterow13,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Dorfring 11 wert?
Der Boden allein ist rund 15.793 € wert (929 m² × 17 €/m²). Mit dem Gebäude um 1900, rund 162 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 287.000 bis 737.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 162 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Laage
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 22 beträgt 929 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Mischgebiet“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Laage.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
17 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Mischgebiet); mal Fläche ergibt das rund 15.793 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 287.000 bis 737.000 € (Stand 19.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 15.793 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Striesenow, 144 m; Schule 3,9 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 929 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Laage.
Datenstand: Kataster und Karte 19.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025 · Zensus 2022 · Bewertung 19.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.