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Asternweg 9, 18507 Grimmen
Das Grundstück Asternweg 9 in Grimmen (Flurstück 30/5) hat 620 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 60 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1998, rund 148 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 37.200 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 127.000 bis 692.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 620 m² amtliche Fläche, Flurstück 30/5, Gemarkung Grimmen
- 60 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- Gebäude um 1998, ca. 148 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 127.000 bis 692.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Schule 85 m, Supermarkt 273 m, Spielplatz 291 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 30/5 der Gemarkung Grimmen umfasst 620 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 132767009000300005__ |
|---|---|
| Flurstück | 30/5 |
| Gemarkung | Grimmen |
| Gemeinde | Grimmen, Stadt |
| Amtliche Fläche | 620 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Asternweg 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 60 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 620 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 37.200 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 60 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Grimmen |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 95 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 148 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1998. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,73 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,89 Personen eher klein, nur rund 28 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist eher von Mietwohnungen geprägt.
Kommunale Entwicklung in Grimmen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.888 (2016) | 9.274 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 10.781 € (2016) | 14.982 € (2021) | +39 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 10 (2016) | 3 (2024) | −70 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 12 (2016) | 3 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 5 (2016) | 10 (2024) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 10 (2024) | +100 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Asternweg 9 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,5 % Neigung, 1,2 m Höhenunterschied (8 bis 9 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Schule (85 m), Supermarkt (273 m), Spielplatz (291 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Grimmen ist 638 m entfernt.
- SchuleGymnasium Grimmen85 m
- SupermarktRewe Markt273 m
- Spielplatz–291 m
- KindergartenSOS-Integrationskindertagesstätte "Hermann Gmeiner"293 m
- CaféCafé Schick322 m
- BushaltestelleGrimmen, Tribseeser Straße345 m
- Park–408 m
- RestaurantKegelhalle570 m
- BahnhofGrimmen638 m
- Bäckerei–756 m
- ApothekeRosen-Apotheke857 m
- Hausarztpraxis–862 m
- Paketshop / PostPostfiliale 558934 m
- BankSparkasse Vorpommern942 m
- KrankenhausDRK-Krankenhaus Grimmen5,4 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Asternweg 9 wert?
Der Boden allein ist rund 37.200 € wert (620 m² × 60 €/m²). Mit dem Gebäude um 1998, rund 148 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 127.000 bis 692.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 148 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Grimmen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Grimmen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 30/5 beträgt 620 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 30/5 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Grimmen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Grimmen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
60 €/m² (Stichtag 01.01.2024, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 37.200 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 127.000 bis 692.000 € (Stand 16.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 37.200 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Grimmen, 638 m; Bushaltestelle Grimmen, Tribseeser Straße, 345 m; Supermarkt 273 m; Kindergarten 293 m; Schule 85 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 620 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Grimmen.
Datenstand: Kataster und Karte 16.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 16.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.