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Am Süßling 7a, 18551 Glowe
Das Grundstück Am Süßling 7a in Glowe (Flurstück 103/12) hat 623 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 280 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, Hauptgebäude um 1996, rund 162 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 174.440 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 207.000 bis 520.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 623 m² amtliche Fläche, Flurstück 103/12, Gemarkung Glowe
- 280 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2024)
- 2 Gebäude um 1996, ca. 162 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 207.000 bis 520.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 55 m, Schule 240 m, Spielplatz 249 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 103/12 der Gemarkung Glowe umfasst 623 m², eine für Wohnbebauung typische Größe, und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbaufläche“. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 132954003001030012__ |
|---|---|
| Flurstück | 103/12 |
| Gemarkung | Glowe |
| Flur | 3 |
| Gemeinde | Glowe, Ostseebad |
| Amtliche Fläche | 623 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbaufläche |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 103/12 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 103/12 in Glowe; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Süßling 7a hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2024 einen Bodenrichtwert von 280 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbaufläche). Auf die 623 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 174.440 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 280 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2024 |
| Richtwertzone | Glowe |
| Nutzungsart | Wohnbaufläche |
Am Süßling 7a auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 207 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 162 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1996. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 79,53 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Glowe
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 959 (2016) | 982 (2025) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.506 € (2016) | 21.649 € (2021) | +31 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 14 (2016) | 3 (2024) | −79 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 14 (2016) | 37 (2024) | +164 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 23 (2016) | 2 (2024) | −91 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 24 (2016) | 2 (2024) | −92 % |
Umgebung von Am Süßling 7a auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Süßling 7a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,3 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (3 bis 5 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 103/12 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (55 m), Schule (240 m), Spielplatz (249 m) liegen in Gehweite.
- RestaurantKleines Wirtshaus55 m
- SchuleFreie Grundschule Glowe240 m
- Spielplatz–249 m
- Park–315 m
- BushaltestelleGlowe Gasthaus zur Schaabe368 m
- SupermarktNetto Marken-Discount373 m
- BäckereiStadtbäckerei Kühl379 m
- CaféChoco la vie464 m
- Paketshop / Post–740 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Süßling 7a wert?
Der Boden allein ist rund 174.440 € wert (623 m² × 280 €/m²). Mit dem Gebäude um 1996, rund 162 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 207.000 bis 520.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 162 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Glowe
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 103/12 beträgt 623 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbaufläche“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Glowe.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
280 €/m² (Stichtag 01.01.2024, Wohnbaufläche); mal Fläche ergibt das rund 174.440 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 207.000 bis 520.000 € (Stand 06.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 174.440 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Glowe Gasthaus zur Schaabe, 368 m; Supermarkt 373 m; Schule 240 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 623 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Glowe.
Datenstand: Kataster und Karte 06.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2024 · Zensus 2022 · Bewertung 06.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.