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An der Crivitzer Chaussee 1, 19065 Pinnow
Das Grundstück An der Crivitzer Chaussee 1 in Pinnow (Flurstück 130692002003230005__) hat 1.151 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 77 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 516 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 88.627 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 516.000 bis 2.557.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.151 m² amtliche Fläche, Flurstück 130692002003230005__, Gemarkung
- 77 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- 3 Gebäude ca. 516 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 516.000 bis 2.557.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 130692002003230005__ der Gemarkung umfasst 1.151 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „bebaute Flächen im Außenbereich“.
| Flurstückskennzeichen | 130692002003230005__ |
|---|---|
| Flurstück | 130692002003230005__ |
| Gemeinde | Pinnow |
| Amtliche Fläche | 1.151 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | bebaute Flächen im Außenbereich |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die An der Crivitzer Chaussee 1 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 77 €/m² festgelegt (Nutzungsart bebaute Flächen im Außenbereich). Auf die 1.151 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 88.627 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 77 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Pinnow |
| Nutzungsart | bebaute Flächen im Außenbereich |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 331 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 516 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,35 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 130692002003230005__ in Pinnow; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für An der Crivitzer Chaussee 1 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,9 % Neigung, 1,4 m Höhenunterschied (40 bis 42 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist An der Crivitzer Chaussee 1 wert?
Der Boden allein ist rund 88.627 € wert (1.151 m² × 77 €/m²). Mit rund 516 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 516.000 bis 2.557.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 516 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Pinnow
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 130692002003230005__ beträgt 1.151 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „bebaute Flächen im Außenbereich“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Pinnow.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
77 €/m² (Stichtag 01.01.2025, bebaute Flächen im Außenbereich); mal Fläche ergibt das rund 88.627 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 516.000 bis 2.557.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 88.627 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für An der Crivitzer Chaussee 1 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.151 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Pinnow.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.