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Achterstraße 11, 19079 Sukow
Das Grundstück Achterstraße 11 in Sukow (Flurstück 706/13) hat 1.148 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 65 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Der Bodenwert liegt bei rund 74.620 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 63.000 bis 235.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.148 m² amtliche Fläche, Flurstück 706/13, Gemarkung Sukow
- 65 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Marktwert-Spanne 63.000 bis 235.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 706/13 der Gemarkung Sukow umfasst 1.148 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbauflächen“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 130718002007060013__ |
|---|---|
| Flurstück | 706/13 |
| Gemarkung | Sukow |
| Gemeinde | Sukow |
| Amtliche Fläche | 1.148 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbauflächen |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Achterstraße 11 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 65 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbauflächen). Auf die 1.148 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 74.620 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 65 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Sukow |
| Nutzungsart | Wohnbauflächen |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,61 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Achterstraße 11 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,0 % Neigung, 0,0 m Höhenunterschied (42 bis 42 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Achterstraße 11 wert?
Der Boden allein ist rund 74.620 € wert (1.148 m² × 65 €/m²). Mit dem Gebäude um 1948, rund 139 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 63.000 bis 235.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 139 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Sukow
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Sukow, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 706/13 beträgt 1.148 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 706/13 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Sukow gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbauflächen“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Sukow.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
65 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbauflächen); mal Fläche ergibt das rund 74.620 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 63.000 bis 235.000 € (Stand 19.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 74.620 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Achterstraße 11 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.148 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Sukow.
Datenstand: Kataster und Karte 19.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025 · Zensus 2022 · Bewertung 19.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.