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Möllin 11g, 19205 Gadebusch
Das Grundstück Möllin 11g in Gadebusch (Flurstück 130032001000130013__) hat 1.582 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 40 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 2000, rund 177 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 63.280 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 503.000 bis 938.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.582 m² amtliche Fläche, Flurstück 130032001000130013__, Gemarkung
- 40 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude um 2000, ca. 177 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 503.000 bis 938.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 75 m, Bushaltestelle 119 m, Restaurant 147 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 130032001000130013__ der Gemarkung umfasst 1.582 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Mischgebiet“. In gemischten Bauflächen sind Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 130032001000130013__ |
|---|---|
| Flurstück | 130032001000130013__ |
| Gemeinde | Gadebusch |
| Amtliche Fläche | 1.582 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Mischgebiet |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 130032001000130013__ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 130032001000130013__ in Gadebusch; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Möllin 11g hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 40 €/m² festgelegt (Nutzungsart Mischgebiet). Auf die 1.582 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 63.280 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 40 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Möllin |
| Nutzungsart | Mischgebiet |
Möllin 11g auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 114 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 177 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2000. Bauten dieser Zeit erfüllen erste Wärmeschutzstandards, liegen aber meist unter heutigen Anforderungen. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 56 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Gadebusch
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.507 (2016) | 5.189 (2025) | −6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 13.514 € (2016) | 17.435 € (2021) | +29 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 4 (2016) | 2 (2024) | −50 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 4 (2016) | 8 (2024) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 5 (2016) | 2 (2024) | −60 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 5 (2016) | 2 (2024) | −60 % |
Umgebung von Möllin 11g auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Möllin 11g auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,6 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (47 bis 48 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 130032001000130013__ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (75 m), Bushaltestelle (119 m), Restaurant (147 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–75 m
- BushaltestelleMöllin119 m
- RestaurantRauchhaus Möllin147 m
- SupermarktLidl1,7 km
- SchuleHeinrich-Heine-Schule Gadebusch1,7 km
- Paketshop / Post–1,9 km
- BäckereiFreytag2,0 km
- KindergartenMontessori-Kinderhaus "Arche Noah"2,1 km
- Hausarztpraxis–2,1 km
- CaféCafe Eiszeit2,1 km
- BankVolks- und Raiffeisenbank2,1 km
- ApothekeTheodor-Körner-Apotheke2,3 km
- Park–2,3 km
- AutobahnanschlussSchönberg15,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Möllin 11g wert?
Der Boden allein ist rund 63.280 € wert (1.582 m² × 40 €/m²). Mit dem Gebäude um 2000, rund 177 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 503.000 bis 938.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 177 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Gadebusch
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 130032001000130013__ beträgt 1.582 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Mischgebiet“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Gadebusch.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
40 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Mischgebiet); mal Fläche ergibt das rund 63.280 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 503.000 bis 938.000 € (Stand 04.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 63.280 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Möllin, 119 m; Supermarkt 1,7 km; Kindergarten 2,1 km; Schule 1,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.582 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Gadebusch.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025 · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.