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Sülze 13, 19294 Malliß
Das Grundstück Sülze 13 in Malliß (Flurstück 131074001002270005__) hat 524 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 14 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Der Bodenwert liegt bei rund 7.336 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 57.000 bis 472.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 524 m² amtliche Fläche, Flurstück 131074001002270005__, Gemarkung
- 14 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Marktwert-Spanne 57.000 bis 472.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 131074001002270005__ der Gemarkung umfasst 524 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbauflächen“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 131074001002270005__ |
|---|---|
| Flurstück | 131074001002270005__ |
| Gemeinde | Malliß |
| Amtliche Fläche | 524 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbauflächen |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Sülze 13 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 14 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbauflächen). Auf die 524 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 7.336 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 14 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Conow |
| Nutzungsart | Wohnbauflächen |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 28,21 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6).
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der zwei geprüften Risiken ist für Sülze 13 auffällig.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (43 bis 44 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Zu Einrichtungen im Umkreis liegen für dieses Flurstück keine Daten vor.
Was ist Sülze 13 wert?
Der Boden allein ist rund 7.336 € wert (524 m² × 14 €/m²). Mit dem Gebäude um 1948, rund 100 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 57.000 bis 472.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 100 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Malliß
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Malliß, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 131074001002270005__ beträgt 524 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 131074001002270005__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Malliß gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbauflächen“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Malliß.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
14 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbauflächen); mal Fläche ergibt das rund 7.336 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 57.000 bis 472.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 7.336 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Sülze 13 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 524 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Malliß.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.