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Lübower Straße 14, 19370 Parchim
Das Grundstück Lübower Straße 14 in Parchim (Flurstück 87) hat 1.688 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 11 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 374 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 18.568 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 898.000 bis 1.650.000 €. Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.688 m² amtliche Fläche, Flurstück 87, Gemarkung Kiekindemark
- 11 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude ca. 374 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 898.000 bis 1.650.000 €
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 143 m, Bushaltestelle 156 m, Schule 3,7 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 87 der Gemarkung Kiekindemark umfasst 1.688 m², ein großzügiger Zuschnitt und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbauflächen“. Wohnbauflächen sind dem Wohnen vorbehalten; Gewerbe ist nur ausnahmsweise zulässig.
| Flurstückskennzeichen | 13117800200087______ |
|---|---|
| Flurstück | 87 |
| Gemarkung | Kiekindemark |
| Gemeinde | Parchim, Stadt |
| Amtliche Fläche | 1.688 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbauflächen |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Lübower Straße 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 11 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbauflächen). Auf die 1.688 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 18.568 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 11 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Kiekindemark |
| Nutzungsart | Wohnbauflächen |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 160 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 374 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage14,3 % Neigung, 5,0 m Höhenunterschied (98 bis 104 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (143 m), Bushaltestelle (156 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Spornitz ist 4,9 km entfernt.
- Spielplatz–143 m
- BushaltestelleKiekindemark156 m
- SchuleGrundschule Groß Godems3,7 km
- SupermarktKaufland3,8 km
- Bäckerei–3,8 km
- KindergartenKita Grashüpfer3,8 km
- Park–4,0 km
- ApothekeWeststadt-Apotheke4,3 km
- RestaurantRestaurant Mecklenburg Stolpe4,5 km
- Hausarztpraxis–4,7 km
- BankVR Bank eG4,9 km
- Paketshop / PostPostfiliale Parchim4,9 km
- BahnhofSpornitz4,9 km
- KrankenhausAsklepios Klinik Parchim6,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Lübower Straße 14 wert?
Der Boden allein ist rund 18.568 € wert (1.688 m² × 11 €/m²). Mit rund 374 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 898.000 bis 1.650.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 374 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Parchim
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 87 beträgt 1.688 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbauflächen“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Parchim.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
11 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbauflächen); mal Fläche ergibt das rund 18.568 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 898.000 bis 1.650.000 € (Stand 24.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 18.568 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Spornitz, 4,9 km; Bushaltestelle Kiekindemark, 156 m; Supermarkt 3,8 km; Kindergarten 3,8 km; Schule 3,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.688 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Parchim.
Datenstand: Kataster und Karte 24.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025 · Zensus 2022 · Bewertung 24.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.