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Parchimer Straße 22, 19374 Parchim
Das Grundstück Parchimer Straße 22 in Parchim (Flurstück 13114000200175______) hat 1.111 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 22 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1942, rund 418 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 24.442 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 799.000 bis 2.017.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.111 m² amtliche Fläche, Flurstück 13114000200175______, Gemarkung
- 22 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2025)
- Gebäude um 1942, ca. 418 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 799.000 bis 2.017.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 40 m, Spielplatz 858 m, Schule 3,4 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 13114000200175______ der Gemarkung umfasst 1.111 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück und gilt im Kataster als baureifes Land, in einer Zone mit der Nutzungsart „Wohnbauflächen“. In der Wohnbaufläche steht das Wohnen im Vordergrund.
| Flurstückskennzeichen | 13114000200175______ |
|---|---|
| Flurstück | 13114000200175______ |
| Gemeinde | Parchim |
| Amtliche Fläche | 1.111 m² |
| Nutzungsart (BRW-Zone) | Wohnbauflächen |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Parchimer Straße 22 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2025 einen Bodenrichtwert von 22 €/m² festgelegt (Nutzungsart Wohnbauflächen). Auf die 1.111 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 24.442 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 22 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2025 |
| Richtwertzone | Damm |
| Nutzungsart | Wohnbauflächen |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 268 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 418 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1942. Bei Vorkriegsbauten entscheidet der Modernisierungsstand über den Wert. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,07 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,67 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Parchim
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 17.964 (2016) | 17.825 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 11.779 € (2016) | 14.683 € (2021) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 11 (2016) | 3 (2024) | −73 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 41 (2016) | 3 (2024) | −93 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 10 (2016) | 5 (2024) | −50 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 15 (2016) | 7 (2024) | −53 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 13114000200175______ in Parchim; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Parchimer Straße 22 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,0 % Neigung, 0,7 m Höhenunterschied (44 bis 44 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (40 m), Spielplatz (858 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Parchim ist 5,0 km entfernt.
- BushaltestelleDamm40 m
- Spielplatz–858 m
- SchuleGrundschule Lewitzrand Matzlow3,4 km
- Restaurant–4,2 km
- ApothekeWeststadt-Apotheke4,5 km
- Park–4,6 km
- SupermarktAldi4,7 km
- Bäckerei–4,9 km
- BankVR Bank eG4,9 km
- BahnhofParchim5,0 km
- Paketshop / PostPostfiliale Parchim5,1 km
- KindergartenArche Noah5,1 km
- KrankenhausAsklepios Klinik Parchim6,5 km
- AutobahnanschlussRasthof Stolpe8,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Parchimer Straße 22 wert?
Der Boden allein ist rund 24.442 € wert (1.111 m² × 22 €/m²). Mit dem Gebäude um 1942, rund 418 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 799.000 bis 2.017.000 €. Die Breite der Spanne spiegelt, was aus offenen Daten nicht hervorgeht: Bauzustand, Ausstattung und Modernisierungsstand.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 418 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Parchim
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Parchim, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 13114000200175______ beträgt 1.111 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 13114000200175______ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Parchim gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „Wohnbauflächen“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Parchim.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
22 €/m² (Stichtag 01.01.2025, Wohnbauflächen); mal Fläche ergibt das rund 24.442 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 799.000 bis 2.017.000 € (Stand 28.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 24.442 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Parchim, 5,0 km; Bushaltestelle Damm, 40 m; Supermarkt 4,7 km; Kindergarten 5,1 km; Schule 3,4 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.111 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Parchim.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2025 · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.