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Neue Brückenstraße 2f, 21244 Buchholz in der Nordheide
Das Grundstück Neue Brückenstraße 2f in Buchholz in der Nordheide (Flurstück 66/127) hat 689 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 2009, rund 145 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 130.910 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 260.000 bis 529.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 689 m² amtliche Fläche, Flurstück 66/127, Gemarkung Sprötze
- 190 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 2009, ca. 145 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 260.000 bis 529.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 327 m, Bushaltestelle 447 m, Park 648 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 66/127 der Gemarkung Sprötze umfasst 689 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist, und gilt im Kataster als baureifes Land.
| Flurstückskennzeichen | 031357002000660127__ |
|---|---|
| Flurstück | 66/127 |
| Gemarkung | Sprötze |
| Flur | 2 |
| Gemeinde | Buchholz I.d.N., Stadt |
| Amtliche Fläche | 689 m² |
| Entwicklungszustand | Baureifes Land |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 66/127 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 66/127 in Buchholz in der Nordheide; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Neue Brückenstraße 2f hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 190 €/m² festgelegt. Auf die 689 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 130.910 €, ohne Gebäude. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | 190 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | Sprötze - Südost |
Neue Brückenstraße 2f auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 93 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 145 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 2009. Ein Gebäude dieser Baualtersklasse entspricht in der Regel schon neueren Energiestandards. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 33,84 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3,25 Personen eher groß, rund 62 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Buchholz in der Nordheide
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 38.689 (2016) | 41.636 (2025) | +8 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 25.529 € (2016) | 29.765 € (2021) | +17 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 99 (2016) | 28 (2024) | −72 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 267 (2016) | 41 (2024) | −85 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 220 (2016) | 24 (2023) | −89 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 427 (2016) | 39 (2023) | −91 % |
Umgebung von Neue Brückenstraße 2f auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Neue Brückenstraße 2f auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,4 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (69 bis 71 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 66/127 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (327 m), Bushaltestelle (447 m), Park (648 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Sprötze ist 795 m entfernt.
- Spielplatz–327 m
- BushaltestelleSprötze, Bürgermeister-Kröger-Straße447 m
- ParkDaggis Park648 m
- BäckereiBäckerei Weiss659 m
- CaféBäckerei Weiss661 m
- SupermarktEDEKA Frischemarkt Schreiber675 m
- RestaurantMein Döner692 m
- KindergartenKindergarten Kinderzauber696 m
- SchuleGrundschule Sprötze-Trelde740 m
- BahnhofSprötze795 m
- ApothekeSprötzer Apotheke896 m
- Hausarztpraxis–1,1 km
- Paketshop / PostPostfiliale 4623,9 km
- BankTargobank4,0 km
- KrankenhausKrankenhaus Buchholz4,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Neue Brückenstraße 2f wert?
Der Boden allein ist rund 130.910 € wert (689 m² × 190 €/m²). Mit dem Gebäude um 2009, rund 145 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 260.000 bis 529.000 €. Die Spanne ist vergleichsweise eng, weil Fläche, Lage und Bodenrichtwert gut belegt sind.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 145 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Buchholz in der Nordheide
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Buchholz in der Nordheide, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 66/127 beträgt 689 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 66/127 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Buchholz in der Nordheide gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „Baureifes Land“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Buchholz in der Nordheide.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
190 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 130.910 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 260.000 bis 529.000 € (Stand 07.11.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 130.910 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Sprötze, 795 m; Bushaltestelle Sprötze, Bürgermeister-Kröger-Straße, 447 m; Supermarkt 675 m; Kindergarten 696 m; Schule 740 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 689 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Buchholz in der Nordheide.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.