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Friedrich-Kücken-Straße 10, 21354 Bleckede
Das Grundstück Friedrich-Kücken-Straße 10 in Bleckede (Flurstück 32) hat 627 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 519 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 627 m² amtliche Fläche, Flurstück 32, Gemarkung Bleckede
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 519 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Hausarztpraxis 58 m, Paketshop / Post 85 m, Apotheke 88 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 32 der Gemarkung Bleckede umfasst 627 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 03160601600032______ |
|---|---|
| Flurstück | 32 |
| Gemarkung | Bleckede |
| Gemeinde | Bleckede, Stadt |
| Amtliche Fläche | 627 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Friedrich-Kücken-Straße 10 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 222 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 519 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 51,09 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,87 Personen eher klein.
Kommunale Entwicklung in Bleckede
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.467 (2016) | 9.121 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.231 € (2016) | 19.163 € (2021) | +26 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 15 (2016) | 32 (2024) | +113 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 21 (2016) | 39 (2024) | +86 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 10 (2016) | 32 (2024) | +220 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 18 (2016) | 39 (2024) | +117 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Friedrich-Kücken-Straße 10 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,0 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (12 bis 14 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Hausarztpraxis (58 m), Paketshop / Post (85 m), Apotheke (88 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Bleckede ist 249 m entfernt.
- Hausarztpraxis–58 m
- Paketshop / Post–85 m
- ApothekeAlte Apptheke88 m
- Park–127 m
- CaféCafé Mancini136 m
- SupermarktPenny141 m
- BäckereiHarms189 m
- RestaurantAltes Zollhaus219 m
- BushaltestelleTöpferdamm220 m
- BankVolksbank Lüneburger Heide eG220 m
- BahnhofBleckede249 m
- SchuleElbtalgrundschule252 m
- Spielplatz–281 m
- KindergartenEvangelischer Kindergarten1,2 km
- KrankenhausKMG Klinik Boizenburg9,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Friedrich-Kücken-Straße 10 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 519 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bleckede
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 32 beträgt 627 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bleckede.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Friedrich-Kücken-Straße 10 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Bleckede, 249 m; Bushaltestelle Töpferdamm, 220 m; Supermarkt 141 m; Kindergarten 1,2 km; Schule 252 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 627 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bleckede.
Datenstand: Kataster und Karte 11.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 11.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.