GrundbuchPlus.de
Feldring 2, 21376 Salzhausen
Das Grundstück Feldring 2 in Salzhausen (Flurstück 53/40) hat 1.966 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.966 m² amtliche Fläche, Flurstück 53/40, Gemarkung Oelstorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 187 m, Bahnhof 1,0 km, Supermarkt 1,0 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 53/40 der Gemarkung Oelstorf umfasst 1.966 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 031473001000530040__ |
|---|---|
| Flurstück | 53/40 |
| Gemarkung | Oelstorf |
| Gemeinde | Salzhausen |
| Amtliche Fläche | 1.966 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Feldring 2 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Feldring 2 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,1 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (43 bis 44 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Bushaltestelle mit 187 m.
- BushaltestelleOelstorf, Am Eichhof187 m
- BahnhofGödenstorf-Oelstorf1,0 km
- SupermarktAldi1,0 km
- Park–1,1 km
- Paketshop / PostPostfiliale 5361,1 km
- BäckereiCafé Diekert1,1 km
- Hausarztpraxis–1,1 km
- Spielplatz–1,2 km
- RestaurantChina Restaurant Hay Yang1,3 km
- ApothekeHaide-Apotheke1,5 km
- BankSparkasse Harburg-Buxtehude1,6 km
- CaféCafé & Köstlich1,7 km
- KindergartenKunterbunt1,9 km
- SchuleGymnasium Salzhausen2,0 km
- KrankenhausKrankenhaus Winsen14,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Feldring 2 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Salzhausen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Salzhausen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 53/40 beträgt 1.966 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 53/40 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Salzhausen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Salzhausen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Gödenstorf-Oelstorf, 1,0 km; Bushaltestelle Oelstorf, Am Eichhof, 187 m; Supermarkt 1,0 km; Kindergarten 1,9 km; Schule 2,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.966 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Salzhausen.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.