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Erich-Kästner-Straße 15, 21502 Geesthacht
Das Grundstück Erich-Kästner-Straße 15 in Geesthacht (Flurstück 29/90) hat 334 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 100 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 334 m² amtliche Fläche, Flurstück 29/90, Gemarkung Grünhof-Tesperhude
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 100 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 215 m, Bushaltestelle 389 m, Bäckerei 608 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 29/90 der Gemarkung Grünhof-Tesperhude umfasst 334 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 017088001000290090__ |
|---|---|
| Flurstück | 29/90 |
| Gemarkung | Grünhof-Tesperhude |
| Gemeinde | Geesthacht |
| Amtliche Fläche | 334 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Erich-Kästner-Straße 15 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 64 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 100 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 43,61 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,3 Personen eher groß, rund 62 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Geesthacht
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 30.453 (2016) | 33.955 (2025) | +11 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.472 € (2016) | 20.114 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 17 (2016) | 36 (2024) | +112 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 72 (2016) | 104 (2024) | +44 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 34 (2016) | 64 (2024) | +88 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 77 (2016) | 68 (2024) | −12 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Erich-Kästner-Straße 15 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände5,3 % Neigung, 1,9 m Höhenunterschied (57 bis 59 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (215 m), Bushaltestelle (389 m), Bäckerei (608 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Krümmel ist 2,3 km entfernt.
- SpielplatzBolzplatz215 m
- BushaltestelleGrünhof, Jahnstraße389 m
- BäckereiKais Brötchenwagen608 m
- Kindergarten–671 m
- Hausarztpraxis–778 m
- SchuleWaldschule870 m
- SupermarktNetto Marken-Discount1,1 km
- RestaurantWaidmannsruh1,4 km
- CaféCafé Koch1,7 km
- Park–1,8 km
- BahnhofKrümmel2,3 km
- BankVolksbank Lüneburger Heide eG3,2 km
- Paketshop / PostEdeka3,7 km
- KrankenhausJohanniter-Krankenhaus Geesthacht3,8 km
- ApothekeOberstadt Apotheke3,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Erich-Kästner-Straße 15 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 100 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Geesthacht
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Geesthacht, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 29/90 beträgt 334 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 29/90 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Geesthacht gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Geesthacht.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Krümmel, 2,3 km; Bushaltestelle Grünhof, Jahnstraße, 389 m; Supermarkt 1,1 km; Kindergarten 671 m; Schule 870 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 334 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Geesthacht.
Datenstand: Kataster und Karte 23.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 23.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.