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Im Petersmoor 17, 21614 Buxtehude
Das Grundstück Im Petersmoor 17 in Buxtehude (Flurstück 031233001001150594__) hat 209 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Es ist mit einem Gebäude bebaut, Hauptgebäude um 1965, rund 97 m² Wohnfläche (Schätzung). Der Bodenwert liegt bei rund 91.960 €, die automatisierte Marktwert-Spanne bei 157.000 bis 574.000 €. Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 209 m² amtliche Fläche, Flurstück 031233001001150594__, Gemarkung
- 440 €/m² Bodenrichtwert (Stichtag 01.01.2026)
- Gebäude um 1965, ca. 97 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Marktwert-Spanne 157.000 bis 574.000 €
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 131 m, Bushaltestelle 133 m, Park 377 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 031233001001150594__ der Gemarkung umfasst 209 m², ein kompaktes Grundstück und gilt im Kataster als b.
| Flurstückskennzeichen | 031233001001150594__ |
|---|---|
| Flurstück | 031233001001150594__ |
| Gemeinde | Buxtehude |
| Amtliche Fläche | 209 m² |
| Entwicklungszustand | B |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Im Petersmoor 17 hat der zuständige Gutachterausschuss zum 01.01.2026 einen Bodenrichtwert von 440 €/m² festgelegt. Auf die 209 m² bezogen ergibt das einen Bodenwert von rund 91.960 €, ohne Gebäude. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | 440 €/m² |
|---|---|
| Stichtag | 01.01.2026 |
| Richtwertzone | BU - WEST -W - Im Petersmoor_rh |
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 62 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 97 m² Wohnfläche. Das Baujahr liegt nach Gebäude- und Zensusdaten um 1965. Nachkriegsbauten vor der ersten Wärmeschutzverordnung (1977) sind häufig sanierungsbedürftig. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,84 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,65 Personen eher groß, rund 88 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Buxtehude
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 40.033 (2016) | 41.103 (2025) | +3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 21.726 € (2016) | 25.074 € (2021) | +15 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Im Petersmoor 17 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,0 % Neigung, 0,4 m Höhenunterschied (4 bis 4 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (131 m), Bushaltestelle (133 m), Park (377 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Buxtehude ist 504 m entfernt.
- SpielplatzSpielplatz Im Petersmoor131 m
- BushaltestelleBuxtehude, Königsdamm133 m
- Park–377 m
- RestaurantMundfein400 m
- SupermarktSE Bio Markt443 m
- Hausarztpraxis–462 m
- CaféCafe Port490 m
- BahnhofBuxtehude504 m
- ApothekeKloster-Apotheke535 m
- Paketshop / PostPostamt Buxtehude590 m
- BankPostbank Buxtehude591 m
- BäckereiBäckerei Weiss631 m
- SchuleGrundschule Altkloster876 m
- KindergartenEstetal Kindergarten1,3 km
- KrankenhausElbe Kliniken Buxtehude1,3 km
- AutobahnanschlussJork3,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Im Petersmoor 17 wert?
Der Boden allein ist rund 91.960 € wert (209 m² × 440 €/m²). Mit dem Gebäude um 1965, rund 97 m² Wohnfläche ergibt die automatisierte Bewertung eine Marktwert-Spanne von 157.000 bis 574.000 €. Dass die Spanne so breit ist, liegt an dem, was offene Daten nicht wissen: Zustand von Dach, Fassade und Haustechnik, Ausstattung, Modernisierungen.
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 97 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Buxtehude
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 031233001001150594__ beträgt 209 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“, der Entwicklungszustand „B“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Buxtehude.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
440 €/m² (Stichtag 01.01.2026); mal Fläche ergibt das rund 91.960 € Bodenwert.
Was ist das Grundstück ungefähr wert?
Die automatisierte Bewertung ergibt eine Marktwert-Spanne von 157.000 bis 574.000 € (Stand 26.10.2026). Der reine Bodenwert liegt bei rund 91.960 €.
Genaue Wertschätzung in der Live-Analyse →Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Buxtehude, 504 m; Bushaltestelle Buxtehude, Königsdamm, 133 m; Supermarkt 443 m; Kindergarten 1,3 km; Schule 876 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 209 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Buxtehude.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag 01.01.2026 · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.