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Am Ohlendiek 24, 22113 Oststeinbek
Das Grundstück Am Ohlendiek 24 in Oststeinbek (Flurstück 015044004000670017__) hat 1.326 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 399 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.326 m² amtliche Fläche, Flurstück 015044004000670017__, Gemarkung Havighorst
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 399 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Restaurant 103 m, Bushaltestelle 180 m, Kindergarten 349 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 015044004000670017__ der Gemarkung Havighorst umfasst 1.326 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 015044004000670017__ |
|---|---|
| Flurstück | 015044004000670017__ |
| Gemarkung | Havighorst |
| Gemeinde | Oststeinbek |
| Amtliche Fläche | 1.326 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Am Ohlendiek 24 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 256 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 399 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 46,62 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,6 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 015044004000670017__ in Oststeinbek; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Am Ohlendiek 24 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,1 % Neigung, 1,4 m Höhenunterschied (28 bis 30 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Restaurant (103 m), Bushaltestelle (180 m), Kindergarten (349 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Mümmelmannsberg ist 1,7 km entfernt.
- RestaurantZur Havighorster Nesthenne103 m
- BushaltestelleHavighorst, Am Ohlendiek180 m
- KindergartenKindergarten Havighorst349 m
- Spielplatz–402 m
- SchuleGrundschule Heidhorst504 m
- ParkFestwiese509 m
- SupermarktEdeka Hebig714 m
- BäckereiBaumgarten729 m
- Paketshop / PostLotto1,6 km
- KrankenhausBerufsgenossenschaftliches Klinikum Hamburg1,6 km
- Hausarztpraxis–1,6 km
- BahnhofMümmelmannsberg1,7 km
- CaféLovely Vintage Café1,8 km
- BankRaiffeisenbank Südstormarn2,4 km
- ApothekeMühlen-Apotheke2,4 km
- AutobahnanschlussHamburg-Öjendorf2,9 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Am Ohlendiek 24 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 399 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Oststeinbek
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Oststeinbek, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 015044004000670017__ beträgt 1.326 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 015044004000670017__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Oststeinbek gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Oststeinbek.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Mümmelmannsberg, 1,7 km; Bushaltestelle Havighorst, Am Ohlendiek, 180 m; Supermarkt 714 m; Kindergarten 349 m; Schule 504 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.326 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Oststeinbek.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.