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Moorweg 23, 22869 Schenefeld
Das Grundstück Moorweg 23 in Schenefeld (Flurstück 18/127) hat 326 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 143 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 326 m² amtliche Fläche, Flurstück 18/127, Gemarkung Schenefeld
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 143 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 212 m, Bushaltestelle 217 m, Park 235 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 18/127 der Gemarkung Schenefeld umfasst 326 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 016571006000180127__ |
|---|---|
| Flurstück | 18/127 |
| Gemarkung | Schenefeld |
| Gemeinde | Schenefeld |
| Amtliche Fläche | 326 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Moorweg 23 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 92 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 143 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 49,17 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,88 Personen eher klein, rund 83 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Schenefeld
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 19.168 (2016) | 19.875 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.704 € (2016) | 26.236 € (2021) | +16 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 31 (2016) | 11 (2024) | −65 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 71 (2016) | 57 (2024) | −20 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 22 (2016) | 12 (2024) | −45 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 61 (2016) | 13 (2024) | −79 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der drei geprüften Risiken ist für Moorweg 23 auffällig.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände1,5 % Neigung, 0,5 m Höhenunterschied (20 bis 20 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (212 m), Bushaltestelle (217 m), Park (235 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Krupunder ist 1,9 km entfernt.
- Spielplatz–212 m
- BushaltestelleSchenefeld, Moorweg217 m
- Park–235 m
- KindergartenIntegratives Montessori Kinderhaus Schulstraße 14b244 m
- SchuleGorch-Fock-Schule292 m
- RestaurantBistro Fellini473 m
- SupermarktLidl539 m
- Hausarztpraxis–546 m
- ApothekeWehles-Apotheke579 m
- BäckereiSchlüter628 m
- Paketshop / Post–664 m
- BankHamburger Sparkasse784 m
- CaféEisart841 m
- BahnhofKrupunder1,9 km
- KrankenhausAlbertinen Krankenhaus4,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Moorweg 23 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 143 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Schenefeld
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Schenefeld, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 18/127 beträgt 326 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 18/127 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Schenefeld gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Schenefeld.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Moorweg 23 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Krupunder, 1,9 km; Bushaltestelle Schenefeld, Moorweg, 217 m; Supermarkt 539 m; Kindergarten 244 m; Schule 292 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 326 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Schenefeld.
Datenstand: Kataster und Karte 20.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 20.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.