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Huuskoppel 30, 22885 Barsbüttel
Das Grundstück Huuskoppel 30 in Barsbüttel (Flurstück 68/5) hat 885 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 109 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 885 m² amtliche Fläche, Flurstück 68/5, Gemarkung Stellau
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 109 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 160 m, Spielplatz 319 m, Restaurant 436 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 68/5 der Gemarkung Stellau umfasst 885 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 015125002000680005__ |
|---|---|
| Flurstück | 68/5 |
| Gemarkung | Stellau |
| Gemeinde | Barsbüttel |
| Amtliche Fläche | 885 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Huuskoppel 30 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 139 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 109 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 81,01 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6).
Kommunale Entwicklung in Barsbüttel
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 12.572 (2016) | 13.342 (2025) | +6 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 24.677 € (2016) | 28.473 € (2021) | +15 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 58 (2016) | 9 (2024) | −84 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 106 (2016) | 10 (2024) | −91 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 58 (2016) | 8 (2024) | −86 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 133 (2016) | 9 (2024) | −93 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Huuskoppel 30 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,8 % Neigung, 1,7 m Höhenunterschied (57 bis 59 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (160 m), Spielplatz (319 m), Restaurant (436 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestelleStellau, Huuskoppel160 m
- Spielplatz–319 m
- RestaurantStellauer Steak & Fischhaus436 m
- BäckereiBäckerei Braaker Mühle, Mühlenladen & Café1,3 km
- SupermarktIhr Kaufmann Stapelfeld1,6 km
- Paketshop / Post–1,6 km
- SchuleGrundschule Stapelfeld1,6 km
- Kindergarten–1,8 km
- Park–2,0 km
- CaféBritta's Dielen-Café2,4 km
- ApothekeSchimmelreiter Apotheke3,4 km
- Hausarztpraxis–3,4 km
- KrankenhausKatholisches Kinderkrankenhaus Wilhelmstift4,4 km
- BankRaiffeisenbank Südstormarn eG5,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Huuskoppel 30 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 109 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Barsbüttel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Barsbüttel, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 68/5 beträgt 885 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 68/5 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Barsbüttel gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Barsbüttel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Stellau, Huuskoppel, 160 m; Supermarkt 1,6 km; Kindergarten 1,8 km; Schule 1,6 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 885 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Barsbüttel.
Datenstand: Kataster und Karte 17.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 17.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.