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Im Dorfe 22, 22946 Brunsbek
Das Grundstück Im Dorfe 22 in Brunsbek (Flurstück 015064004000270005__) hat 1.109 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 220 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.109 m² amtliche Fläche, Flurstück 015064004000270005__, Gemarkung Kronshorst
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 220 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Spielplatz 138 m, Restaurant 1,8 km, Café 1,8 km
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 015064004000270005__ der Gemarkung Kronshorst umfasst 1.109 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 015064004000270005__ |
|---|---|
| Flurstück | 015064004000270005__ |
| Gemarkung | Kronshorst |
| Gemeinde | Brunsbek |
| Amtliche Fläche | 1.109 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 015064004000270005__ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 015064004000270005__ in Brunsbek; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Im Dorfe 22 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Im Dorfe 22 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 141 m² Grundfläche und 3 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 220 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 45,34 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,8 Personen eher klein, rund 58 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Brunsbek
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 1.750 (2016) | 1.826 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 23.749 € (2016) | 28.708 € (2021) | +21 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 2 (2016) | 9 (2024) | +350 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 3 (2016) | 9 (2024) | +200 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 5 (2016) | 11 (2024) | +120 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 6 (2016) | 35 (2024) | +483 % |
Umgebung von Im Dorfe 22 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage6,4 % Neigung, 2,2 m Höhenunterschied (54 bis 56 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Risiko-Check für Flurstück 015064004000270005__ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nicht in fußläufiger Nähe; am nächsten ist Spielplatz mit 138 m.
- Spielplatz–138 m
- RestaurantSchützenverein Brunsbek1,8 km
- CaféBritta's Dielen-Café1,8 km
- Kindergarten–1,8 km
- BushaltestellePapendorf, Birkenweg2,0 km
- AutobahnanschlussRastplatz Hahnenkoppel2,3 km
- Hausarztpraxis–4,3 km
- ParkPadasjoki Platz4,8 km
- BäckereiKiek in4,8 km
- ApothekeHirsch Apotheke4,9 km
- Paketshop / PostPost-Shop5,0 km
- SupermarktNetto Marken-Discount5,0 km
- SchuleGertrud-Lege-Schule5,3 km
- KrankenhausKlinik Manhagen8,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Im Dorfe 22 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 220 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Brunsbek
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 015064004000270005__ beträgt 1.109 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Brunsbek.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Papendorf, Birkenweg, 2,0 km; Supermarkt 5,0 km; Kindergarten 1,8 km; Schule 5,3 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.109 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Brunsbek.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.