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Holzvogtweg 7, 23568 Lübeck
Das Grundstück Holzvogtweg 7 in Lübeck (Flurstück 013515009000420019__) hat 800 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 121 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 800 m² amtliche Fläche, Flurstück 013515009000420019__, Gemarkung Israelsdorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 121 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 170 m, Kindergarten 218 m, Schule 336 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 013515009000420019__ der Gemarkung Israelsdorf umfasst 800 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 013515009000420019__ |
|---|---|
| Flurstück | 013515009000420019__ |
| Gemarkung | Israelsdorf |
| Gemeinde | Lübeck, Hansestadt |
| Amtliche Fläche | 800 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 013515009000420019__ auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 013515009000420019__ in Lübeck; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Holzvogtweg 7 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Holzvogtweg 7 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 77 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 121 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 41,95 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,43 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Lübeck
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 216.712 (2016) | 217.061 (2025) | +0 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 16.510 € (2016) | 20.384 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 206 (2016) | 83 (2024) | −60 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1.175 (2016) | 387 (2024) | −67 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 256 (2016) | 117 (2024) | −54 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 840 (2016) | 664 (2024) | −21 % |
Umgebung von Holzvogtweg 7 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Holzvogtweg 7 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,4 % Neigung, 1,6 m Höhenunterschied (4 bis 6 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 013515009000420019__ tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (170 m), Kindergarten (218 m), Schule (336 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lübeck Hauptbahnhof ist 4,3 km entfernt.
- BushaltestelleForstmeisterweg170 m
- KindergartenEv. Kindertagesstätte St. Stephanus218 m
- SchuleGrundschule Lauerholz336 m
- SpielplatzEckenerstraße / Dornierstraße426 m
- RestaurantColinar494 m
- Paketshop / PostDHL PaketShop510 m
- CaféCafè Moni542 m
- ParkViereck608 m
- SupermarktRewe650 m
- BäckereiJunge661 m
- ApothekeBuddenbrook-Apotheke2,1 km
- BankSparkasse2,3 km
- AutobahnanschlussDreieck Bad Schwartau2,4 km
- Hausarztpraxis–2,6 km
- KrankenhausOstseeklinik2,8 km
- BahnhofLübeck Hauptbahnhof4,3 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Holzvogtweg 7 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 121 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Lübeck
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 013515009000420019__ beträgt 800 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Lübeck.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lübeck Hauptbahnhof, 4,3 km; Bushaltestelle Forstmeisterweg, 170 m; Supermarkt 650 m; Kindergarten 218 m; Schule 336 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 800 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Lübeck.
Datenstand: Kataster und Karte 04.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 04.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.