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Pariner Straße 36a, 23611 Bad Schwartau
Das Grundstück Pariner Straße 36a in Bad Schwartau (Flurstück 010582000000520050__) hat 494 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 199 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 494 m² amtliche Fläche, Flurstück 010582000000520050__, Gemarkung Rensefeld
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 199 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 113 m, Spielplatz 531 m, Krankenhaus 614 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 010582000000520050__ der Gemarkung Rensefeld umfasst 494 m², eine für Wohnbebauung typische Größe.
| Flurstückskennzeichen | 010582000000520050__ |
|---|---|
| Flurstück | 010582000000520050__ |
| Gemarkung | Rensefeld |
| Gemeinde | Bad Schwartau |
| Amtliche Fläche | 494 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Pariner Straße 36a hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 127 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 199 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 68,42 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,81 Personen eher klein, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Bad Schwartau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 20.096 (2016) | 19.918 (2025) | −1 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 20.839 € (2016) | 25.252 € (2021) | +21 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 010582000000520050__ in Bad Schwartau; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Pariner Straße 36a auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,3 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (14 bis 16 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (113 m), Spielplatz (531 m), Krankenhaus (614 m) liegen in Gehweite.
- BushaltestellePariner-/Lindenstraße113 m
- Spielplatz–531 m
- KrankenhausHelios Agnes-Karll-Krankenhaus Bad Schwartau614 m
- Café–791 m
- SchuleSchule am Hochkamp Förderzentrum794 m
- Hausarztpraxis–896 m
- Paketshop / Post–896 m
- ApothekeMarkt Apotheke939 m
- BäckereiFeinbäckerei Schüler982 m
- RestaurantRelax986 m
- BankSparkasse Holstein996 m
- KindergartenStädtischer Kindergarten1,0 km
- SupermarktEDEKA1,1 km
- ParkMoorwischpark1,8 km
- AutobahnanschlussDreieck Bad Schwartau1,8 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Pariner Straße 36a wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 199 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Bad Schwartau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 010582000000520050__ beträgt 494 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Bad Schwartau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Pariner-/Lindenstraße, 113 m; Supermarkt 1,1 km; Kindergarten 1,0 km; Schule 794 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 494 m² ist der Spielraum begrenzt; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Bad Schwartau.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.