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Hauptstraße 58, 23627 Groß Grönau
Das Grundstück Hauptstraße 58 in Groß Grönau (Flurstück 92/9) hat 1.275 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 3 Gebäuden bebaut, rund 128 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 1.275 m² amtliche Fläche, Flurstück 92/9, Gemarkung Groß Grönau
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 3 Gebäude ca. 128 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Bushaltestelle 190 m, Hausarztpraxis 254 m, Paketshop / Post 270 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 92/9 der Gemarkung Groß Grönau umfasst 1.275 m², deutlich mehr als ein übliches Baugrundstück.
| Flurstückskennzeichen | 017075005000920009__ |
|---|---|
| Flurstück | 92/9 |
| Gemarkung | Groß Grönau |
| Gemeinde | Groß Grönau |
| Amtliche Fläche | 1.275 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Hauptstraße 58 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 3 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 164 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 128 m² Wohnfläche. Dazu kommen Nebengebäude mit 54 m² Grundfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 39,2 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,93 Personen eher groß, rund 56 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Groß Grönau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 3.722 (2016) | 3.795 (2024) | +2 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 22.284 € (2016) | 26.972 € (2021) | +21 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Hauptstraße 58 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände3,2 % Neigung, 1,1 m Höhenunterschied (11 bis 12 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (190 m), Hausarztpraxis (254 m), Paketshop / Post (270 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Lübeck Flughafen ist 3,5 km entfernt.
- BushaltestelleAm Sonnenberg190 m
- Hausarztpraxis–254 m
- Paketshop / Post–270 m
- Spielplatz–533 m
- RestaurantRhodos631 m
- ParkBürgerpark775 m
- KindergartenGrönauer NaturKinder782 m
- SchuleWaldschule1,0 km
- ApothekeWandels Apotheke EKZ Grönauer Heide1,2 km
- BankKreissparkasse1,2 km
- SupermarktMarkant1,3 km
- BäckereiKnaack1,3 km
- CaféWakenitzhaus2,7 km
- BahnhofLübeck Flughafen3,5 km
- KrankenhausUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein - Campus Lübeck4,6 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Hauptstraße 58 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 128 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Groß Grönau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Groß Grönau, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 92/9 beträgt 1.275 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 92/9 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Groß Grönau gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Groß Grönau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Lübeck Flughafen, 3,5 km; Bushaltestelle Am Sonnenberg, 190 m; Supermarkt 1,3 km; Kindergarten 782 m; Schule 1,0 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.275 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Groß Grönau.
Datenstand: Kataster und Karte 16.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 16.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.