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Eutiner Landstraße 28, 23701 Süsel
Das Grundstück Eutiner Landstraße 28 in Süsel (Flurstück 010565004000360020__) hat 1.352 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit 2 Gebäuden bebaut, rund 198 m² Wohnfläche (Schätzung). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.352 m² amtliche Fläche, Flurstück 010565004000360020__, Gemarkung Meinsdorf
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- 2 Gebäude ca. 198 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 68 m, Spielplatz 104 m, Kindergarten 127 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 010565004000360020__ der Gemarkung Meinsdorf umfasst 1.352 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 010565004000360020__ |
|---|---|
| Flurstück | 010565004000360020__ |
| Gemarkung | Meinsdorf |
| Gemeinde | Süsel |
| Amtliche Fläche | 1.352 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Eutiner Landstraße 28 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück stehen 2 Gebäude. Das Hauptgebäude hat 127 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 198 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 42,66 Jahren unter dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 3 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Süsel
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 5.103 (2016) | 4.971 (2025) | −3 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 18.927 € (2016) | 23.517 € (2021) | +24 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von vier geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage8,3 % Neigung, 2,9 m Höhenunterschied (44 bis 46 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (68 m), Spielplatz (104 m), Kindergarten (127 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Eutin ist 3,2 km entfernt.
- BushaltestelleGroß Meinsdorf, Selmsdörp68 m
- SpielplatzSpielplatz Hoppenhof104 m
- KindergartenKindergarten Kunterbunt127 m
- Park–311 m
- SupermarktRewe2,3 km
- BäckereiJunge2,4 km
- ApothekeApotheke Eutin2,4 km
- RestaurantGrillzeit2,4 km
- Hausarztpraxis–2,4 km
- Paketshop / PostHermes Paketshop2,5 km
- SchuleGrundschule Gustav-Peters-Schule, Außenstelle Am kleinen See2,7 km
- BankSparkasse2,7 km
- KrankenhausAMEOS Klinikum Eutin2,9 km
- CaféWeber Café3,0 km
- BahnhofEutin3,2 km
- AutobahnanschlussEutin10,0 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Eutiner Landstraße 28 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 198 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Süsel
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 010565004000360020__ beträgt 1.352 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Süsel.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Eutin, 3,2 km; Bushaltestelle Groß Meinsdorf, Selmsdörp, 68 m; Supermarkt 2,3 km; Kindergarten 127 m; Schule 2,7 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.352 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Süsel.
Datenstand: Kataster und Karte 26.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 26.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.