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Waldstraße 18, 23714 Malente
Das Grundstück Waldstraße 18 in Malente (Flurstück 357) hat 1.914 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Auffällig im Risiko-Check: Hanglage.
Analyse GrundbuchPlus- 1.914 m² amtliche Fläche, Flurstück 357, Gemarkung Krummsee
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Risiko-Check: Hanglage
- Bushaltestelle 56 m, Schule 624 m, Bahnhof 745 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 357 der Gemarkung Krummsee umfasst 1.914 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 01055500100357______ |
|---|---|
| Flurstück | 357 |
| Gemarkung | Krummsee |
| Gemeinde | Malente |
| Amtliche Fläche | 1.914 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Waldstraße 18 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Nach Kataster und OpenStreetMap stehen auf dem Flurstück keine Gebäude; die Bewertung stützt sich damit auf den Bodenwert.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 50,92 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,25 Personen eher groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Von zwei geprüften Risiken ist eines relevant: Hanglage.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Hanglage7,5 % Neigung, 2,6 m Höhenunterschied (38 bis 41 m ü. M.). Hanglagen verteuern Gründung und Erschließung.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Bushaltestelle (56 m), Schule (624 m), Bahnhof (745 m) liegen in Gehweite; der Bahnhof Holsteinische Schweiz ist 745 m entfernt.
- BushaltestelleFasanenweg56 m
- SchuleBildungszentrum der Steuerverwaltung624 m
- BahnhofHolsteinische Schweiz745 m
- RestaurantSeehütte am Kellersee1,8 km
- Park–1,8 km
- SpielplatzWaldspielplatz2,1 km
- CaféFeldcafé2,5 km
- KindergartenAlte Schule Benz2,9 km
- KrankenhausCurtius-Klinik2,9 km
- SupermarktAldi3,0 km
- BäckereiStadtbäckerei Klausberger3,1 km
- Paketshop / PostPostfiliale 532 218 m Markant Bahnhofstr. 40-42 23714 Malente3,4 km
- ApothekeFlora-Apotheke3,4 km
- Hausarztpraxis–3,5 km
- BankSparkasse Holstein3,5 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Waldstraße 18 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Malente
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 357 beträgt 1.914 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Malente.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Für Waldstraße 18 liegt in den amtlichen Hochwassergefahrenkarten keine Kartierung vor; die Live-Analyse prüft die Szenarien tagesaktuell.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bahnhof Holsteinische Schweiz, 745 m; Bushaltestelle Fasanenweg, 56 m; Supermarkt 3,0 km; Kindergarten 2,9 km; Schule 624 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 1.914 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Malente.
Datenstand: Kataster und Karte 10.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 10.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.