GrundbuchPlus.de
Plöner Straße 9, 23719 Glasau
Das Grundstück Plöner Straße 9 in Glasau (Flurstück 48/36) hat 971 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 79 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 971 m² amtliche Fläche, Flurstück 48/36, Gemarkung Glasau
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 79 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Kindergarten 290 m, Bushaltestelle 370 m, Supermarkt 380 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 48/36 der Gemarkung Glasau umfasst 971 m², ein großzügiger Zuschnitt.
| Flurstückskennzeichen | 019030019000480036__ |
|---|---|
| Flurstück | 48/36 |
| Gemarkung | Glasau |
| Flur | 19 |
| Gemeinde | Glasau |
| Amtliche Fläche | 971 m² |
Grenzen und Nachbarflurstücke von Flurstück 48/36 auf der Karte ansehen →
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 48/36 in Glasau; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Plöner Straße 9 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Was der Wert aussagt und was nicht: Bodenrichtwert im Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Plöner Straße 9 auf der interaktiven Karte öffnen →
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 86 m² Grundfläche; daraus schätzt das Modell rund 79 m² Wohnfläche. Alle Werte sind aus Kataster und 3D-Gebäudemodell abgeleitet, keine amtliche Wohnflächenberechnung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 53,88 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,75 Personen eher klein, rund 50 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Eigentum und Miete halten sich die Waage.
Kommunale Entwicklung in Glasau
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 911 (2016) | 795 (2025) | −13 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 17.086 € (2016) | 20.961 € (2021) | +23 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 1 (2016) | 1 (2021) | +0 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 2 (2021) | +100 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 1 (2016) | 1 (2023) | +0 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 1 (2016) | 1 (2023) | +0 % |
Umgebung von Plöner Straße 9 auf der Karte erkunden →
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Plöner Straße 9 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände2,4 % Neigung, 0,8 m Höhenunterschied (34 bis 35 m ü. M.).
Risiko-Check für Flurstück 48/36 tagesaktuell in der Live-Analyse prüfen →
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Kindergarten (290 m), Bushaltestelle (370 m), Supermarkt (380 m) liegen in Gehweite.
- KindergartenKindergarten290 m
- BushaltestelleSarau, Mühlenberg370 m
- SupermarktTante Enso Glasau380 m
- CaféCafé & Backshop382 m
- SchuleGrundschule424 m
- Spielplatz–639 m
- Hausarztpraxis–2,7 km
- Paketshop / PostPostagentur4,4 km
- BäckereiDallmeyer Backhus4,4 km
- RestaurantGaststätte Schmidt4,5 km
- BankSparkasse Holstein4,7 km
- Park–4,8 km
- KrankenhausAMEOS Klinikum Eutin9,7 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Plöner Straße 9 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 79 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Glasau
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Tagesaktuell auf der interaktiven Karte. Keine Anmeldung nötig, um die Analyse zu starten.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 48/36 beträgt 971 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Der Eigentümer steht in Abteilung I des Grundbuchs; das ist kein offenes Datum und nicht Teil dieser Analyse. Ein Grundbuchauszug lässt sich mit berechtigtem Interesse beim zuständigen Grundbuchamt beantragen.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden und Vorkaufsrechte stehen in Abteilung II und III des Grundbuchs; aus offenen Geodaten sind sie nicht ersichtlich.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Art und Maß der Bebauung regelt der Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Glasau.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Sarau, Mühlenberg, 370 m; Supermarkt 380 m; Kindergarten 290 m; Schule 424 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 971 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Glasau.
Datenstand: Kataster und Karte 07.11.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 07.11.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.