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Wiesenredder 14, 23743 Grömitz
Das Grundstück Wiesenredder 14 in Grömitz (Flurstück 55/9) hat 728 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 70 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 728 m² amtliche Fläche, Flurstück 55/9, Gemarkung Lenste
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 70 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 125 m, Bushaltestelle 172 m, Café 966 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 55/9 der Gemarkung Lenste umfasst 728 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 014105005000550009__ |
|---|---|
| Flurstück | 55/9 |
| Gemarkung | Lenste |
| Gemeinde | Grömitz |
| Amtliche Fläche | 728 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Wiesenredder 14 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 90 m² Grundfläche und 1 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 70 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 44,65 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 2,2 Personen durchschnittlich groß, rund 100 % wohnen im Eigentum (geringe Fallzahl). Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Grömitz
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 7.134 (2016) | 6.856 (2025) | −4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 15.866 € (2016) | 20.236 € (2021) | +28 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 23 (2016) | 17 (2024) | −26 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 55 (2016) | 42 (2024) | −24 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 20 (2016) | 14 (2024) | −30 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 46 (2016) | 54 (2024) | +17 % |
Welche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Wiesenredder 14 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände4,2 % Neigung, 1,5 m Höhenunterschied (4 bis 5 m ü. M.).
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (125 m), Bushaltestelle (172 m), Café (966 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–125 m
- BushaltestelleLenste, Süd172 m
- CaféBei Igor966 m
- RestaurantMeiers Ostseeschänke1,0 km
- BäckereiDas Carlchen1,3 km
- KrankenhausKlinik Ostseedeich1,7 km
- Hausarztpraxis–2,2 km
- SupermarktAldi2,3 km
- Park–2,5 km
- Paketshop / PostDeutsche Post Filiale 5352,5 km
- ApothekeMarkt-Apotheke2,6 km
- BankVolksbank Ostholstein2,7 km
- SchuleGrundschule Grömitz2,8 km
- KindergartenEvangelischer Kindergarten St. Nicolai3,1 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Wiesenredder 14 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 70 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Grömitz
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Grömitz, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 55/9 beträgt 728 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 55/9 gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Grömitz gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Grömitz.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Lenste, Süd, 172 m; Supermarkt 2,3 km; Kindergarten 3,1 km; Schule 2,8 km (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 728 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Grömitz.
Datenstand: Kataster und Karte 20.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 20.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.