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Paduaweg 3, 23774 Heiligenhafen
Das Grundstück Paduaweg 3 in Heiligenhafen (Flurstück 014067003000290119__) hat 663 m² amtliche Fläche und einen Bodenrichtwert von – €/m² (Stichtag ). Es ist mit einem Gebäude bebaut, rund 229 m² Wohnfläche (Schätzung). Hochwasser- oder Lärmrisiko ist nicht kartiert.
Analyse GrundbuchPlus- 663 m² amtliche Fläche, Flurstück 014067003000290119__, Gemarkung Heiligenhafen
- – €/m² Bodenrichtwert (Stichtag )
- Gebäude ca. 229 m² Wohnfläche (Schätzung)
- Keine Auffälligkeiten im Risiko-Check
- Spielplatz 157 m, Supermarkt 317 m, Bushaltestelle 323 m
Wie groß ist das Grundstück und welches Flurstück ist es?
Flurstück 014067003000290119__ der Gemarkung Heiligenhafen umfasst 663 m², ein Zuschnitt, wie er in gewachsenen Ortslagen üblich ist.
| Flurstückskennzeichen | 014067003000290119__ |
|---|---|
| Flurstück | 014067003000290119__ |
| Gemarkung | Heiligenhafen |
| Gemeinde | Heiligenhafen |
| Amtliche Fläche | 663 m² |
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
Für die Zone um die Paduaweg 3 hat der zuständige Gutachterausschuss zum einen Bodenrichtwert von – €/m² festgelegt. Wie Gutachterausschüsse den Wert ableiten, erklärt das Lexikon.
| Bodenrichtwert | – €/m² |
|---|
Was ist auf dem Grundstück gebaut?
Auf dem Flurstück steht ein Gebäude. Das Hauptgebäude hat 147 m² Grundfläche und 2 Vollgeschosse; daraus schätzt das Modell rund 229 m² Wohnfläche. Grundlage sind Kataster und 3D-Gebäudemodell; die Wohnfläche ist eine Modellschätzung.
Wie ist die Lage und das Wohnumfeld?
In der 100-Meter-Zelle des Zensus 2022 um das Grundstück liegt das Durchschnittsalter mit 47,21 Jahren über dem Bundesschnitt (44,6), die Haushalte sind mit 1,88 Personen eher klein, rund 100 % wohnen im Eigentum. Das Umfeld ist überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kommunale Entwicklung in Heiligenhafen
| Ausgangswert | Aktuell | Trend | |
|---|---|---|---|
| Bevölkerung | 9.162 (2016) | 9.501 (2025) | +4 % |
| Ø Einkommen je Einwohner | 14.465 € (2016) | 18.139 € (2021) | +25 % |
| Baugenehmigungen (Häuser) | 51 (2016) | 1 (2024) | −98 % |
| Baugenehmigungen (Wohnungen) | 98 (2016) | 2 (2024) | −98 % |
| Baufertigstellungen (Häuser) | 24 (2016) | 6 (2024) | −75 % |
| Baufertigstellungen (Wohnungen) | 68 (2016) | 77 (2024) | +13 % |
Karte der Umgebung
Lage des Flurstücks 014067003000290119__ in Heiligenhafen; ein Klick öffnet Grundstücksgrenzen und Luftbild interaktiv.
Interaktive Karte öffnenWelche Grundstücksrisiken gibt es?
Keines der vier geprüften Risiken ist für Paduaweg 3 auffällig.
- HochwasserIn keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) als Überschwemmungsfläche kartiert.
- RadonKein ausgewiesenes Radon-Vorsorgegebiet.
- LärmKeine kartierte Belastung durch Straße, Schiene oder Flug.
- Gelände0,9 % Neigung, 0,3 m Höhenunterschied (40 bis 40 m ü. M.). Das Grundstück ist praktisch eben.
Wie ist die Infrastruktur im Umkreis?
Spielplatz (157 m), Supermarkt (317 m), Bushaltestelle (323 m) liegen in Gehweite.
- Spielplatz–157 m
- SupermarktALDI Nord317 m
- BushaltestelleAm Sackenkamp323 m
- BäckereiBoerke&Sohn328 m
- AutobahnanschlussHeiligenhafen - Mitte481 m
- SchuleTheodor-Storm-Schule701 m
- KindergartenBlauer Elefant841 m
- ParkStadtpark867 m
- RestaurantOrfeo Greco967 m
- CaféSurfcafe1,0 km
- Hausarztpraxis–1,0 km
- KrankenhausAMEOS Klinikum Heiligenhafen1,0 km
- ApothekeAnker Apotheke1,1 km
- BankSparkasse Holstein1,2 km
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap (© OSM-Mitwirkende, ODbL).
Was ist Paduaweg 3 wert?
- Sachwert: Gebäude nach Baujahr, Fläche und Zustand plus Bodenwert
- Ertragswert: aus der erzielbaren Miete für rund 229 m² Wohnfläche
- Vergleichswert: aus aktuellen Angeboten im Umkreis von Heiligenhafen
- Luftbild-KI und Lagefaktor: Dachzustand, Grundstücksnutzung, Mikrolage
Direkt auf der Karte von Heiligenhafen, ohne Anmeldung startbar.
Häufige Fragen zu diesem Grundstück
Grundstück & Eigentum
Wie groß ist das Grundstück?
Die amtliche Fläche von Flurstück 014067003000290119__ beträgt 663 m² laut Liegenschaftskataster (ALKIS).
Wem gehört das Grundstück?
Wer Flurstück 014067003000290119__ gehört, verzeichnet Abteilung I des Grundbuchs. Offene Geodaten enthalten keine Eigentümer; Auskunft gibt das Grundbuchamt bei berechtigtem Interesse.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Gibt es Wegerechte, Leitungsrechte oder andere Belastungen?
Wege- und Leitungsrechte stehen in Abteilung II, Grundschulden und Hypotheken in Abteilung III des Grundbuchs. Das Kataster weist sie nicht aus.
Grundbuchauszug für dieses Flurstück anfordern →Baurecht & Bebauung
Was darf ich auf dem Grundstück bauen?
Ob und wie dicht in Heiligenhafen gebaut werden darf, legt der Bebauungsplan fest; ohne Plan gilt § 34 BauGB. Die Nutzungsart der Bodenrichtwertzone ist „nicht angegeben“. Verbindliche Auskunft gibt es beim Bauamt Heiligenhafen.
Wert & Kaufentscheidung
Wie hoch ist der Bodenrichtwert?
– €/m² (Stichtag ).
Grundstücksrisiken
Liegt das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet?
Nein, in keinem der drei amtlichen Szenarien (HQ häufig, HQ100, HQextrem) kartiert.
Infrastruktur & Lage
Wie weit sind ÖPNV, Einkauf und Schule entfernt?
Bushaltestelle Am Sackenkamp, 323 m; Supermarkt 317 m; Kindergarten 841 m; Schule 701 m (Luftlinie).
Baurecht & Bebauung
Kann man das Grundstück teilen oder ein zweites Haus bauen?
Teilung und Nachverdichtung hängen von B-Plan und Erschließung ab. Bei 663 m² ist Spielraum denkbar; verbindlich klärt das eine Bauvoranfrage beim Bauamt Heiligenhafen.
Datenstand: Kataster und Karte 28.10.2026 · Bodenrichtwert Stichtag · Zensus 2022 · Bewertung 28.10.2026. Alle Quellen, Lizenzen und Methodik
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr, nicht rechtsverbindlich und kein Ersatz für amtliche Auskünfte, Grundbuchauszüge oder Wertgutachten (§ 194 BauGB). Teile der Einschätzungen sind KI-gestützt.